[摘要] 上周12.21~12.27作为12月第四周，楼市再次上涨，住宅备案在7周后再次站上400套，环比上涨40.83%，不过商品房备案均价却再次下跌，跌至6512元/㎡，环比下跌9.83%，故上周住宅市场可谓量涨价跌。如此看来，上周恰逢圣诞节，开发商以价换量，各种优惠还是带来不错的成交。
房天下房天下讯：上周12.21~12.27作为12月第四周，楼市再次上涨，住宅备案在7周后再次站上400套，环比上涨40.83%，不过商品房备案均价却再次下跌，跌至6512元/㎡，环比下跌9.83%，故上周住宅市场可谓量涨价跌。如此看来，上周恰逢圣诞节，开发商以价换量，各种优惠还是带来不错的成交。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房770套，环比上上周上涨19.57%，备案面积8.28万方，环比上涨23.58%，备案总金额为56915万元；其中，普通住宅销售备案476套，环比上涨40.83%，备案面积6.03万方；商贸销售备案177套，环比下跌14.90%；面积为1.08万方；上周办公销售备案92套，环比下跌1.08%，面积为0.82万方，其他用房销售备25套。值得关注的是，上周商贸备案仍有近200套的备案，且住宅备案亦超400套，涨至476套，两类商品房备案数据总和占比上周总备案量的84.81%，可见，上周备案的重点在住在与商贸备案；但是，也可以看出，住宅备案均价再次下跌，跌至6512元/㎡，而商品房备案均价跌至6874元/㎡，两项数据双双下跌，总体来说，上周节日优惠及楼盘活动不断，促成了市场的成交，量上的热度还是有的。
从上周住宅数据来看，住宅数据再次失衡，以价换量现象明显，而均价再次跌至7000元/㎡以下，经历了上上周的大涨后，上周住宅均价再次滑落，下跌幅度较大，而备案量则涨至476套。从商品房成交走势图中就可以明显看出，备案量上涨明显，但是住宅均价呈直线下降。
从备案金额与备案面积上来看，上周两项数据分别上涨21.04%、23.58%。备案金额涨至7周来高，备案面积亦近4万方，从总量上来看市场渐渐在热。
而根据三类商品房每日备案数据可以看出，12月25日住宅备案出现了集中备案，单日备案达到135套，当日总备案达到198套，占比一周备案的26.26%；从前4天来看，成交一般，而从25日开始，住宅单日备案分别为135套、63套、84套，周末在楼盘活动与节日优惠的带动下，成交呈现可喜之态。另外，上周单日备案低在12月21日，单日备案仅为58套。
一周楼盘销售榜 谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘为8个，金都·南德大院连续三周摘得销冠，上周成交27套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：金都·南德大院27套、丽江半岛24套、奥园黄金海岸20套、万达华府14套、汇众广场13套、承安·南湖壹品11套、桃源林语10套、旭辉·朗香郡10套。
从一周销售榜来看，金都·南德大院连续3周摘得榜首，热销可见；丽江半岛上周摘得第二，上周丽江半岛多肉DIY活动人气爆棚，据悉其洋房热卖中，而高层更是在认筹中！奥园黄金海岸以20套排名上周销售第三。
万达广场热度依旧不退，以14套仍占据第四的位置；承安·南湖壹品再次排名第六，一周销售11套；作为秀洲新区热门楼盘，旭辉·朗香郡上周再上榜，以10套排名第八。
小编点评：
上周一周备案量达到770套，在2015年即将结束的倒数第二周，翘尾的迹象隐约可见，而本周住宅成交能否再次“hold住”，我们拭目以待。
楼盘方面，上周末，秀洲新区信达香格里与城南板块的望湖公馆均进行了交房，作为年底交房的楼盘，当然备受关注。
上周日，房天下12月27日年末后一场看房团如期举行，并圆满结束。意向网友10多组，这样的成绩给我们15年后一场看房团画上了一个圆满的句号。
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12.7~12.13嘉兴商品房备案396套,备案量下跌再爆冷
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