[摘要] 2.8~2.14作为2016年2月第二周，亦为春节假期，商品房备案骤降，一周备案仅109套，环比下跌67.46%，住宅备案仅为16套，环比下跌达90.59%。上周恰逢春节假期，虽有楼盘不打烊，但市民休假、旅游居多，备案量骤降可想而知。住宅备案均价7123元/㎡，环比下跌3.53%。
房天下讯：2.8~2.14作为2016年2月第二周，亦为春节假期，商品房备案骤降，一周备案仅109套，环比下跌67.46%，住宅备案仅为16套，环比下跌达90.59%。上周恰逢春节假期，虽有楼盘不打烊，但市民休假、旅游居多，备案量骤降可想而知。住宅备案均价7123元/㎡，环比下跌3.53%。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房109套，环比上上周下跌67.46%，备案面积0.34万方，环比下跌94.79%，备案总金额为3147万元；其中，普通住宅销售备案16套，环比下跌90.59%，备案面积0.17万方；商贸销售备案91套，环比上涨51.67%，备案面积0.16万方；办公销售备案仅2套，环比下跌97.94%，面积为0.008万方，其他用房销售备0套。不过也可以看到，商贸备案上周量与价都上涨了，可谓量价齐升。
从均价来看，2月第二周住宅成交均价为7123元/㎡，环比下跌3.53%，商贸成交均价为11801元/㎡，环比上涨21.27%；办公成交均价为6038元/㎡，环比上涨12.94%，连续两周上涨。
根据三类商品房每日备案数据可以看出，上周前三天无备案出现，而11日、12日备案分别为3套、2套，且均为住宅备案，周末两天虽备案上涨，但是可以看出，商贸备案占主要位置，而住宅备案两天合计仅为11套。春节假期影响还是比较大的。
2016年春节假期同比2015年上涨
2.7~2.13为春节假期，据嘉兴商品房在线备案统计，共备案76套，同比2015年春节假期的22套上涨245.45%，其中住宅备案为9套，同比2015年春节假期备案的住宅3套上涨200%，如此看来，今年的春节备案成绩比起去年还是有所好转，尤以商贸备案突出。
小编点评：
年前，央行银监会宣布在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。而春节假期期间，嘉兴这类三四线城市并未受到节日前新政策的刺激，返乡置业人口同比未涨，节日期间虽项目积极营销，但目前的新政对返乡购房者刺激不大。
据了解，春节过后多滴还将具体出台一系列房地产松绑政策，对于成交平稳，房价却没什么起色的嘉兴来说，是否会有刺激市场的政策出台呢，我们拭目以待！
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1.25~1.31嘉兴商品房备案759套,环比上涨21.83%
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