随着节后务工人员的陆续返回，加上中小学即将开学，近，南湖区的租房市场也“热”了起来。记者走访区域内多家房产中介了解到，今年目前的房源租价比较平稳，一些性价比较高的小户型，以及学校周边的出租房受租房者的青睐。

  租房市场逐渐升温

  租金价格基本平稳

  据南湖区多家房产中介门店的统计数据显示，初六、初七各门店开业以来新增租房客户量与节前相比上涨基本都在50%以上。超越房产纺工路店店长沈凤珍表示，每年春节后都是租赁市场的传统旺季，一方面，节后外地来禾求职的上班族较多；另一方面，恰逢中小学开学季，学区周边的陪读租房需求也较为旺盛，因此租赁市场的迅速升温延续了往年的市场行情。

  “现在上门和打电话来咨询租房子的客户量每天都在增加，多的时候半天就有10多个客户。”沈凤珍告诉记者，现在客户找房子不光来门店，还会在网上查找，“像我们门店的租房信息都挂在房产超市嘉兴站、58同城等浏览量较高的网站上，价格、设施都标注得一目了然，客户在家里就能‘货比三家’，提高租房效率。”

  记者了解到，目前南湖区的出租房源较为充足，价格也与去年基本持平。以商品房小区一套两居室为例，毛坯的出租价格在600元至800元/月，如果配上厨卫等基础装修，价格则会上升到1200元至1500元/月。当然，综合户型大小、装修程度和小区环境等因素，租金价格也会不同程度地浮动。“总体来说，租金并没有明显的上涨，同类型的房源价格基本和去年差不多。”沈凤珍说。

  简装小户型受青睐

  元宵节后延续高峰

  采访中，记者注意到，尽管不同的租房人群对租房的要求各不相同，但“性价比”是大家一致的衡量标准。

  昨天，记者在国鸿房产罗马都市门店采访时，一对来自安徽的夫妇正在挑选出租房。“我们想租价格便宜些的房子，有些简单的卫浴设施就行。”丈夫小唐向房产经纪说着自己的要求。

  该门店负责人李国星告诉记者，像小唐夫妇这样的外来务工人员，出于经济的考虑，一般都会挑选价格相对低廉的拆迁安置小区，月租金的心理价位一般在千元上下。“有些外来务工人员会两家合租一套房子，降低生活成本，老乡住一起，相互也能有个照应。”

  另外，由于开学季的来临，“陪读大军”带动了南湖区各个学校周边的租房市场。市民郭女士家在秀洲区，今年在嘉兴一中读高三的儿子要冲刺高考了，为了让孩子全力备考，这几天，郭女士一直在物色学校附近的房子。终，郭女士以每月1650元的价格租下了学校对面的一套两居室。

  李国星表示，出租房一般都是临时性的居所，因此绝大多数租户对房屋的装修程度并不会提太高的要求，一般有基本厨卫设施的简装小户型，因为价格实惠好出租。“过了正月十五，几乎所有的单位、工地都开工了，因此元宵节后的一段时间或许会延续这波租房小高峰。”李国星说。