[摘要] 2.22~2.28作为2016年2月第四周，亦是2月后一周，在三大政策的效应下，上周嘉兴楼市呈现出良好势头。商品房备案量大涨，环比上涨91.32%，住宅备案量更是环比上涨达104.71%，另外从其他类备案及备案面积与金额来看，上周嘉兴商品房备案可谓全面上涨。同时，住宅备案均价再次站上7000元/㎡。
房天下讯：2.22~2.28作为2016年2月第四周，亦是2月后一周，在三大政策的效应下，上周嘉兴楼市呈现出良好势头。商品房备案量大涨，环比上涨91.32%，住宅备案量更是环比上涨达104.71%，另外从其他类备案及备案面积与金额来看，上周嘉兴商品房备案可谓全面上涨。同时，住宅备案均价再次站上7000元/㎡。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房507套，环比上上周上涨91.32%，备案面积5.36万方，环比上涨75.74%，备案总金额为37025万元；其中，普通住宅销售备案348套，环比上涨104.71%，备案面积4.07万方；商贸销售备案46套，环比上涨84.00%，备案面积0.35万方；办公销售备案达96套，环比上涨45.45%，面积为0.65万方，其他用房销售备17套。从商品房备案结构来看，上周各类商品房全线上涨，出其他备案外，住宅备案涨幅达到一周高，上住宅备案均价亦上涨至7022元/㎡，环比稍涨0.94%。上周嘉兴住宅市场在利好政策的影响下，逐渐热闹起来，可谓量价齐升。
从均价来看，2月第四周住宅成交均价为7022元/㎡，再次涨至7000元/㎡之上，而商贸均价达12703元/㎡，自去年12月以来的单周高，而办公备案均价则为3704元/㎡，环比下跌10.62%，是今年以来的单周均价低。商品房备案均价为6908元/㎡，环比上涨4.77%。
根据三类商品房每日备案数据亦可以看出，上周7天备案情况全面回升，平均每日备案量约70套，恢复到年前一般水平，单日备案量高在2月26日，达到90套，其中住宅备案达到58套；而上周仅一天的备案在60套以下，其余皆在60套以上。单日低备案在2月22日，仅为53套，其中住宅备案为44套。
一周楼盘销售榜谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘有12个，金都·南德大院成上周销量高，成交了34套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：金都·南德大院34套、紫元·尚园24套、万达华府21套、承安·南湖壹品15套、信达香格里15套、艺墅家13套、铂金府邸13套、大树·汇众广场13套、宝格丽公馆12套、奥园黄金海岸11套、浅水湾10套、锦绣江南10套。
上周除了备案量的大涨，备案量超过10套的楼盘亦新增许多，其中金都·南德大院、万达华府、承安·南湖壹品、宝格丽公馆及奥园黄金海岸等楼盘均是比较热门的楼盘，在价格及区域配套上均各有千秋，适合多种购房人群。
另外在去年年底及今年年初进行交房的紫元·尚园、信达香格里、铂金府邸等楼盘，在交房后都多少在房价上有所上涨，但是仍然有许多购房者蜂拥而至，上周销量均斩获不错的成绩。
小编点评：
从上周的成交数据来看，或是新政效果初显，而据业内人士和开发商预测，2月新政将对嘉兴楼市产生更直接更深远的影响，接下来的几个月很有可能创下新的成交高峰，也不排除房价总体上升的可能。
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1.25~1.31嘉兴商品房备案759套,环比上涨21.83%
2.8~2.14嘉兴商品房备案109套,较15年春节涨245.45%
2.15~2.21嘉兴商品房备案265套,政策利好购房时机到?
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