[摘要] 如何在星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。为了帮助购房者选到心仪的好房子，房天下房天下特别归纳整理出嘉兴买房“绝不能碰的三大买房雷区”，希望能够解答广大购房者内心关于选房的一些困惑。
阳春三月，嘉兴楼市逐渐回暖，不少计划在今年买房的购房者开始进入楼市。然而买房并不简单，楼市中的地雷也是存在的，混迹楼市必须擦亮双眼，踩到地雷就完了！如何在星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。为了帮助购房者选到心仪的好房子，房天下房天下特别归纳整理出嘉兴买房“绝不能碰的三大买房雷区”，希望能够解答广大购房者内心关于选房的一些困惑。
买涨不买跌
不知道中国人为什么一直都有这样的一种看法：贵=好。买房也是如此，买涨不买跌是大部分购房者的心理，当房价上涨的时候总觉得还会再涨，所以拼命的买；而当房价下跌的时候却又不愿出手，总觉得房价还会降，等降了再买。导致的结果就是：当你买了昂贵的房子后，房价降了，中招的请举手！
排雷有绝招：低价出手，认准潜力盘。如何判断项目的潜力？交通配套不能少，项目品质看得见，物业管理影响深，软硬实力都要有，关键还得是大牌！
首付掏空全部家底
等了好久终于等到今天，梦了好久终于把梦实现。当每一个梦想着买房的人终于凑够了首付的时候应该都会是这种感受。但是，梦毕竟还是梦，醒了怎么办？当你把所有的积蓄拿去付了首付之后，你以为马上就可以住上新房了么？NO,期房至少等两年，现房装修也得等半年，在这段时间里，你还是要租房，并且同样要还贷，双份的居住成本怎么hold住？所以，千万不能让首付掏空你的家底！
排雷有绝招：包包里留住钞票，才不会被生活所打败。首付分期可以减小刚需供房压力，给你足够的缓冲时间。
只求便捷不管环境
现在很多购房者买房，问的个问题就是：你们那边交通方便不，离公交（地铁）站多远，周围有什么学校、有什么商场、有什么医院。然后得到了比较满意的答案后就开始交定金买房了。不是说交通配套不重要，确实很重要，但是有一点够购房者忽略了，那就是居住的环境。尤其是在环境日渐恶化的现在，能找到一片净地确实不容易，对住宅周围的嘈杂声和浑浊的空气深恶痛绝的请举手。
排雷有绝招：到项目现场去感受一下居住环境。
丽江半岛(价格 动态 户型图 论坛)
物业地址：嘉兴经济开发区由拳路与庆丰路交叉口（万达南）
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：嘉兴市由拳路和庆丰路交叉口（万达南）
丽江半岛效果图效果图
丽江半岛效果图
浙铁集团是浙江省政府以原发展投资集团为主体，整合省其他铁路资源组建的大型国企，注册资金100亿元。集团通过实施以“九线一桥两枢纽”项目为重点的合资铁路建设，构筑浙江铁路二交通圈和长三角一城际快速通道，并通过战略投资、产业整合、存量培育等手段，形成了铁路、化工科技、房地产三大板块。其地产板块中，浙经房地产开发公司是集团在1990年成立的，注册资金1亿元，主营房地产开发与经营。目前，公司总资产约145亿元，累计开发面积达386多万平方米，在建面积134万方，土地储备面积约442亩，年销售能力超过50亿元，近三年平均净利润6亿元，逐步走在省属国有房地产企业的前列。二十余年的发展历程中，浙铁房产越做越大越做越强，并快步走上了专业化、市场化的发展道路，当前浙铁房产凭借“出色的项目开发能力、稳健成熟的经营能力、良好的合作能力”三大专业能力，成为了浙江省家喻户晓的地产品牌。同时，浙铁房产不断发挥自身优势，研发了一套不断走向市场化的管理机制，打造了一支专业化和职业化人才队伍，成为了一个极具区域影响力的房产品牌。未来，伴随着集团实力的不断壮大，浙铁房产致力于成为具备领先综合实力和千亿资产规模的地产开发公司。 丽江半岛项目位于嘉兴市经济开发区，塘桥路南侧、由拳路北侧、云东路东侧、庆丰路西侧。总建筑面积26万平方米，其中地上建筑面积约为20.5万平方米，住宅约为18.5万平方米，商业约为16000平方米，幼儿园约为2750平方米。北地块由11幢20层~27层的高层住宅和北侧、东侧两层的沿街商业及配套物业、社区用房组成，南地块由8幢5层~7层的多层住宅，4幢10~11层的小高层住宅及南侧1-2层的沿街商业和配套物业用房和一个幼儿园组成。作为浙铁房产深耕嘉兴市场多年的精心力作，丽江半岛由绿城御用建筑设计院倾力打造，与绿城桂花城系花园洋房一脉相承，以法式建筑风格融合浙铁精工标准，成就禾城值得期待的花园洋房经典。以河流为分界线，形成一河两岸双岛的格局，南区以花园洋房为主，北区则主打高层住宅。整体错落有致，拥有丰富的天际线。楼栋间距开阔，日照丰富，景观迷人，十分适于享受生活。浙铁R26;绿城系列建筑新作——丽江半岛，万达广场、中港城两大顶配商圈，在满足你的公园生活梦想同时，全方位为你提供吃喝玩乐购一站式生活功能! 丽江半岛花园洋房以中国人的私家院落观念为导向将下沉空间、退台空间、居住空间结合得天衣无缝，从建筑到景观，从物业到配套，从户型到通风无不堪称上品，唯有如此标准，堪称!
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信达翰林兰庭
信达翰林兰庭(价格 动态 户型图 论坛)
物业地址：嘉兴南湖新区南江路与南溪路交叉口
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售楼地址：嘉兴市南江路与望湖路交叉口
信达翰林兰庭效果图楼座效果图
信达翰林兰庭效果图
嘉兴信达建设，成立于1985年1月，直属于建设银行系统的房地产公司，是建设银行的三产之一，是建设银行响应中央改革开放的号召成立的。2002年12月，建设房产划归信达投资有限公司管理。2004年6月，建设房产正式改名为嘉兴市信达建设房地产开发有限公司。2008年，信达地产公司正式在A股上市，嘉兴信达建设房地产开发有限公司是其全资子公司。如今的嘉兴信达建设，具有国家二级综合开发资质，控股和参股的企业有嘉兴市信达南郡置业有限公司、嘉兴市信达香格里置业有限公司、嘉兴汉唐置业有限公司、嘉兴市建银物业管理有限责任公司、嘉兴经房置业有限公司、嘉兴格林置业有限公司等。嘉兴信达建设发展至今30年，累计打造65个项目。从初的三水湾社区、至其后的电子小区、文教小区、清风阁、禾兴公寓、荷花堤住宅、穆湖花园，此后的翰林府第、百墅花园、百盛花园、百隆花园、信达东郡、信达南郡、信达香格里等，嘉兴信达建设为3万多户家庭近10万人打造了幸福的家。嘉兴信达建设，卓越品质和人文情怀始终传承。10年前，也是在南湖新区核心，打造了新江南人文名宅——翰林府第，为居住者开启了生活的智慧和心灵的风景。今天，嘉兴信达建设再次入主南湖核心，以几十年专业积淀对城市居住精神的领悟，打造信达R26;翰林兰庭。她倾注了我们所有专业团队的全部心血，体现了信达建设以人文筑家，追求品质的理念。项目地处嘉兴市南湖新区，南溪路南侧、南江路西侧，望湖路北侧，规划道路以东。项目以满足人们日益追求高品质居住环境需求出发，创造一个具有现代古典风格、舒适宜人的高尚住区。本案紧密结合已有地貌特征，充分考虑到小区建筑对城市景观的影响，尽量丰富小区对城市各个界面的层次感，减少高层建筑对周边街道的压迫感，既而能让本案与周边环境相互渗透。建筑特色上充分利用周边环境资源，顺应地势，整个建筑布局紧致而变换，错落而有序，景观视野开阔，视觉上佳，在窗前形成一幅幅美丽的风景画。同时还设计了舒适的大阳台空间，作为欣赏风景的室外空间。建筑材料采用石材、涂料，玻璃，百叶等，建筑整体风貌与周边环境相协调，气质质朴又不失高贵，典雅。本案总体规划格局以“大社区——小组团”为原则，充分挖掘地块潜力。在宅间公共空间上，满足不同人群需求，设置广场和小尺度的公共交往，休闲娱乐以及锻炼空间，注重邻里交流，加强住户对住户环境的认同感。小区共由25幢高层、1幢物业用房组成，另有两个地下停车库，均为一层。建筑立面造型采用现代古典风格。立面划分上采用古典比例，形成一种古典韵味。而在材料运用和构造设计上则采用了现代手法，在立面造型上也将现代和古典融合到了一起，在逻辑上得到了统一。本项目景观设计风格为新亚洲风格，设计手法以大尺度绿化营造自然温馨的生活氛围，限度提高绿化面积，构建良好的生态环境，体现大气典雅的景观效果。平和、平静、充满禅意的新亚洲风格，被称为东方休闲主义，它以浓郁的亚洲区域文化为支撑，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境与现代风格对称运用。本项目根据小区整体规划布局，利用混搭的新亚洲风格，以“画意空间”为主题，用中国画写意手法形成相应的绿地结构。纵观整个小区，各组团景观突出视线通道、绿脉，打造四重“风、水、木、气”景观庭院，让人体验到浓郁文化气息的“翰林的现代生活空间。
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承安·南湖壹品
承安·南湖壹品(价格 动态 户型图 论坛)
物业地址：嘉兴国际商务区文贤路近普民路(妇幼保院往南到文贤路左转，过普民路)
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售楼地址：文贤路近普民路（妇保院往南到文贤路左转）
承安·南湖壹品效果图效果图
承安·南湖壹品效果图
承安·南湖壹品由上海城建建设实业集团下属子公司承安地产投资开发建设。集团秉承“诚信、求实、创新”的企业宗旨，经过多年不懈的奋斗和发展，现已成为涵盖房地产开发、建筑规划设计、建筑施工总承包、物业经营与管理在内完整产业链的大型企业集团。南湖壹品是集团进驻嘉兴的项目，位于嘉兴国际商务区腹地，这是具有时代特征与特色的现代城市副中心，拥有璀璨的发展前景。项目采用ART DECO装饰主义建筑风格及海派景观规划布置社区，既传承经典又匠心独具。房型设计为95至140平方米高附加值舒适精品户型，南北通透，家家有风景，户户皆不同。社区中心配置的会所，为业主贴心设置泳池，健身房，亲子娱乐中心，尚萃茶社，社区网络中心等时尚功能，全方位延伸业主家庭生活。社区周边戴梦得购物中心，中港城及万达广场近在咫尺，让业主尊享繁华商业配套。尚萃，出则繁华，入则宁静，都市风尚，品味荟萃。
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金洋·紫金艺境
金洋·紫金艺境(价格 动态 户型图 论坛)
物业地址：嘉兴南湖新区由拳路普民路交叉口（同济大学南向200米）
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售楼地址：嘉兴市由拳路普民路交叉口（同济大学南向200米）
金洋·紫金艺境效果图效果图
金洋·紫金艺境效果图
江苏金洋房地产开发有限公司（金洋地产）成立于2003年，仅用短短几年，斩获无数荣誉，荣登业界“国家二级开发资质”，历数过往，所建皆非凡。10余年间，立足江苏，先后开发了紫金门、紫金英郡、紫金伴山、紫金东郡等纯英伦风格的紫金系列高端豪宅产品，备受市场追捧。而这一切的成功，均源自我们始终高度理解与尊重居者对品质生活的追求，并将“成为人类建筑史传承经典的开发企业”作为目标。 作为纯正英伦住宅践行者，品质有目共睹。紫金门作为金洋地产的开山之作，便荣获中国房地产年度名盘、中国人居文化典型楼盘等鼎集标杆项目；隔年，紫金英郡破土动工，短短一年，便斩获联合国全球人居环境设计奖、具人气社区等多项殊荣。 回顾十年，金洋凭借“求真、务实、奉献”的企业精神与“追求卓越，为人类创造紫金品牌”的企业理念，逐渐孕育了深厚的的企业文化与公司品格，实现企业综合实力的大幅度提升，蝉联摘得“江苏省十佳房地产企业”、“中国房地产开发企业运营效率10强”的桂冠。 22万㎡嘉兴首席公园水岸住区，小区设置4个出入口， 每个地块通过跨越河道的桥梁相联系，形成小区内部贯通的交通组织道路构架。由低密度全景花园洋房和高层组成，规划以乌桥港为中心，形成优美的岛居格局，以其特有的湿地设置水岸园林、及特色配套商业。规划设计注重传统住宅的空间环境，同时引入现代住宅规划设计理念，营造花开半里、景色怡人、生态健康的绿色家园，静静地，如诗如画的英伦小镇。
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