[摘要] 3.14~3.20作为2016年3月第三周，进入三月以来，嘉兴住宅市场日渐升温，至上周，一周备案达到638套，环比上涨16.42%，而就在三周前这个数字还是300余套，可谓翻了一倍。备案金额与备案面积亦全面上涨。不过，上周住宅备案均价略跌，环比下跌0.38%，上周住宅市场呈现以价换量态势。
房天下讯：3.14~3.20作为2016年3月第三周，进入三月以来，嘉兴住宅市场日渐升温，至上周，一周备案达到638套，环比上涨16.42%，而就在三周前这个数字还是300余套，可谓翻了一倍。备案金额与备案面积亦全面上涨。不过，上周住宅备案均价略跌，环比下跌0.38%，上周住宅市场呈现以价换量态势。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房788套，环比上上周上涨21.79%，备案面积8.99万方，环比上涨19.23%，备案总金额为64792.13万元；其中，普通住宅销售备案638套，环比上涨16.42%，备案面积7.63万方；商贸销售备案89套，环比上涨32.84%，备案面积0.82万方；办公销售备案53套，环比上涨112.00%，面积为0.51万方，其他用房销售备8套。
值得关注的是，从商品房备案结构来看，上周商品房各类备案全面上涨，住宅备案量达600余套，而办公备案环比上上周更是翻了一倍，可见上周嘉兴楼市热火朝天。而商品房备案金额时隔近1年涨至64792.13万元，超过6亿的单周备案金额上一次出现还是去年的春季房展会后，商品房备案面积近9万方亦是7周以来的第二次，此次更是达到8.99万方。
从备案均价来看，3月第三周商品房成交均价为7207元/㎡，环比下跌2.70%，而商贸均价11185元/㎡，环比上涨0.47%，稍有上涨；而办公备案均价为5129元/㎡，环比下跌27.37%，再次回落。住宅备案均价仍没有达到7000元/㎡，仅为6899元/㎡，环比下跌0.38%，可见在量涨的情况下，嘉兴仍然以价换量，去库存态势明显，不过在政策的效应下，亦有不少优质楼盘涨价依然热卖。
根据三类商品房每日备案数据亦可以看出，上周7天单日备案量一路飘红，住宅单日备案低为57套，而高达到117套，住宅一周单日平均备案量达到约92套，商品房一周平均每天备案量达到113套，楼市热从数据上便显而易见。上周单日成交高在3月18日，达138套；单日成交低则在3月17日，单日成交亦达到88套，住宅备案为57套。
一周楼盘销售榜谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘有14个，金洋·紫金艺境连续两周夺冠，上周成交了47套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：金洋·紫金艺境47套、承安·南湖壹品36套、晴湾33套、信达香格里30套、紫元·尚园28套、万达华府25套、桃源林语23套、宝格丽公馆22套、大树·英格澜17套、万科吴越16套、丽江半岛16套、旭辉·朗香郡15套、宏润花园15套、奥园黄金海岸15套。
从上周楼盘销售榜可以看出，上周楼盘销售榜前8位除信达翰林兰庭不在列外，与上上周一周备案销售榜排名一致，可谓有趣，而上上周稍靠后的大树·英格澜、奥园黄金海岸上周仍在榜，取得不错的成绩。
另外万科吴越、丽江半岛、旭辉·朗香郡及宏润花园新晋入榜，万科吴越作为万科在嘉兴的第五个系列作品，品质极高，坐拥市中心配套，上周排名第十。丽江半岛洋房基本售罄，而高层更是受到嘉兴市民的关注，上周排名第十，宏润花园作为准现房，受到不少南湖区市民的关注，上周排名第十二。
小编点评：
在利好政策持续发酵下，购房人的买房激情节节攀升，“买涨不买跌”的观念下，多个楼盘新推及首开吸引大批客户抢购。“金三银四”火热态势或将持续。
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