在当前宏观经济依然复杂严峻、不确定和不稳定因素依然多变的形势下，今年一季度，我市土地市场的情况如何呢？
近日，记者从市国土资源局获悉，一季度，我市土地市场呈现较多向好变化，土地供应总量、平均成交价格、土地出让价款等均有不同程度的上升，流拍流挂现象显著减少，呈现出量价齐升的良好开局，总体形势好于预期。
今年初以来，随着中央经济工作会议“三去一降一补”五大任务的全面落实和市委、市政府扩大有效投资的加速推进，我市土地市场明显回暖，成交量显著放大。
据悉，一季度，全市土地供应总量为448.2543公顷，同比大幅增加48.05%。其中，土地出让面积达到349.6199公顷，占供地总量比例达到77.99%，面积同比增加43.63%，为2014年三季度以来首次出现上升，反映出土地市场信心有所恢复，主体投资热情逐步回暖。同时，政府储备、闲置低效收回等存量建设用地供应占比达到54.16%，创历史高纪录。
不过，记者发现，虽然三类用地均大幅增加，但是工业用地继续一枝独秀。
市国土资源局的相关负责人介绍，从全市土地供应结构来看，随着工业强市建设的不断推进，土地资源要素持续向工业实体经济倾斜，一季度全市工矿仓储用地供应量为235.39公顷，高居用地大户位置，“而受首付比例、降息、减税等利好调控政策影响，房地产市场明显回暖，商品房销量明显放大，开发商拿地意愿有所提高，全市房地产用地供应量为123.1084公顷，同比增加47.85%，其中商品住宅用地增幅更是达到119.47%，已现一波开发商拿地热潮。同时，在市委、市政府扩大有效投资的推动下，全市由公共设施、公共建筑、基础设施等组成的政府投资项目用地继续需求旺盛。”
土地成交价格出现两升一降
在土地供应总量明显放大的同时，一季度，流拍流挂现象却明显减少了。
“今年一季度，全市共出现流拍流挂宗地4宗，较去年同期的19宗大幅减少，同比减少78.95%，涉及流拍流挂面积9.4674公顷，同比减少81.11%。从用途分布来看，流拍流挂宗地均为商业用地，工业仓储、商品住宅等用地未出现流拍流挂现象。”市国土资源局的相关负责人说。
另外，记者了解到，一季度，全市土地出让合同价款达到37.53亿元，同比增加50.91%。市本级一季度土地出让合同价款为9.35亿元，同比增加10.39%。
而从土地用途看，三大类用地成交价格呈现两升一降趋势。其中，受工业用地地价相对较高的市本级一季度工业用地供应量偏少拖累影响，工业用地平均地价为383元/平方米，同比下降19.87%，为近年来首次下降。而受房地产市场回暖的影响，一季度，商服用地、商品住宅用地价格有小幅上升，其中商服用地平均地价为2341元/平方米，商品住宅用地平均地价为3170元/平方米，同比分别上升8.63%和19.85%。
