[摘要] “小区建在地铁边，明年将开通地铁……”前段时间，秀洲区王江泾镇一楼盘在宣传时，把地铁标在了宣传册上，一时间，这夸大其词的宣传引来了众多嘉兴市民的吐槽。“今年初以来，秀洲区楼市整体向好，不过，的确出现了部分在售项目不负责任地夸大宣传的行为。”
“小区建在地铁边，明年将开通地铁……”前段时间，秀洲区王江泾镇一楼盘在宣传时，把地铁标在了宣传册上，一时间，这夸大其词的宣传引来了众多嘉兴市民的吐槽。“今年初以来，秀洲区楼市整体向好，不过，的确出现了部分在售项目不负责任地夸大宣传的行为。”秀洲区住建局房管处相关负责人告诉记者，为规范商品房销售行为，近日，区住建部门联合区市场监管部门对全区房地产项目销售行为开展了联合检查。
今年初以来，秀洲区楼市在国家出台多项利好政策的影响下，摆脱了前几年不温不火的慢节奏，迎来了量增价稳、稳步向前的良好趋势。今年5月以来，部分开发商采取分销方式，带来了大量上海购房户，一定程度上促成了秀洲区楼市成交量不断上涨，6月份成交量更是有了很大突破。
楼市的持续火爆，给秀洲区房地产去库存减轻了不少压力。但同时，部分分销公司在销售过程中以利润大化为目的，采取的销售方式简单粗暴，销售人员素质更是良莠不齐，为了达到卖房目的，往往通过夸大、虚假宣传等手段，以低价为诱饵，短时间内促成交易完成。此外，由于开发商采取分销模式后，随着产生的和广告、交通、餐饮等成本提高，部分开发商还擅自提高预（销）售申报本案价格进行销售，违反了嘉兴市当前既有政策，也扰乱了正常的房地产销售秩序。这种违规违法销售行为给秀洲区房地产市场带来了很多不确定因素。
记者从区住建局了解到，为规范商品房销售行为，从7月初开始，区住建部门就采取约谈部分房产公司负责人、督促房产商规范分销行为等措施，草拟了相关文件，要求房产商对虚假宣传行为进行自查自纠。
在此基础上，7月19日起，区住建局联合区市场监管局对秀洲区所有涉及分销的房地产项目销售行为开展持续一周的联合检查行动，以整顿全区房地产销售违法违规行为。据介绍，本次联合检查的主要内容，包括商品房销售价格是否超越了预售方案的价格、预售许可证是否上墙公示、销售过程中是否存在虚假夸大宣传情况以及其他违法违规广告等。
记者从联合检查组了解到，对检查过程中发现问题或检查完成后仍然存在违规销售行为的，区住建部门将停止该房产项目网签功能直至整改完成。对存在虚假夸大宣传行为的，区市场监管部门也将依法作出相应处罚。
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