[摘要] 近段时间，楼市热度不减，这两天，一则“10月1日起浙江省内市县主城区新建住宅实行全装修交付”的信息更是刷爆了朋友圈。据悉，这是对此前出台的《浙江省绿色建筑条例》的细化和完善，明确了“住宅全装修交付”的趋势。
近段时间，楼市热度不减，这两天，一则“10月1日起浙江省内市县主城区新建住宅实行全装修交付”的信息更是刷爆了朋友圈。据悉，这是对此前出台的《浙江省绿色建筑条例》的细化和完善，明确了“住宅全装修交付”的趋势。
南湖区位于嘉兴的主城区，此次新政出台，对于区域内的装修公司、开发商会带来哪些影响？购房者的心态又会产生哪些变化？记者就此进行了采访。
据了解，此次印发的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》规定，10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，必须全部实行全装修和成品交付；另外，鼓励在建住宅积极实施全装修。
全装修并不是简单的毛坯房加装修，而是土建、装修设计施工一体化和厨卫安装一体化。“推广全装修的大意义在于降低能耗。”南湖区住建局相关负责人介绍，根据中国建筑装饰协会相关部门测算的数据显示，住宅装修平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85%是可以回收再利用的资源。“对于市民来说，全装修的房子大的好处是省钱、省心。与毛坯房相比，全装修由于是统一批量施工，成本会明显降低，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，是推行绿色建筑的重要部分。”
那么，此次新政的推行，对哪些人群的影响较大呢？不少业内人士表示，或许对一些小型的装修公司影响大。在南湖区从事装修工作近十年的柳春江，目前手下有几支装修队伍，他坦言：“像我们公司主要是接散客的装修订单，如果以后实行住宅全装修交付，意味着大部分开发商会选择大公司做装修，那我们可能就要挂靠到大公司或者转变思路求发展了。”
而对开发商而言，“全装修时代”的来临，开发商或要承担房屋建筑质量和装修质量的双重责任，是机遇也是挑战。苏家房产相关负责人表示，“‘全装修’对开发商的建设要求及房屋的品质要求都更高了，增加成本不假，但同时也让房屋的价值更高。”
另外，“全装修时代”的来临，还可能减少炒房人群。在从事中介工作近20年的李国星看来，那些购房者一般钟爱毛坯房，只要投资就会出手，“他们不缺房子住，买房只为投资盈利或者保值，所以一般不会花太多心思在装修上，毕竟不知道这套房子以后会是什么状态。但全装修后，类似的投资客就要纠结是否要承担砸上这笔装修款买房子的风险了。”
不过对于“住宅全装修交付”，采访中，记者发现多数市民表示支持。“比起自己去找市面上的装修公司，还不如让开发商统一装修，不仅省力，维权也更方便，有什么问题直接找开发商就行了。”家住巴黎都市的虞女士说。
当然，目前全装修房才刚刚进入起步阶段，区住建局相关负责人表示，全装修房的推广还面临了不少问题，“首先开发商要承担房屋建筑质量和装修质量的双重责任，权责尚未完全明晰，并且会耗费时间、影响资金周转，部分不具备装修能力的中小型房企还有需要与其他公司合作的负担；其次，有部分业主因要求个性化生活空间而排斥全装修房；此外，本次文件主要对‘中心城区’住宅提出要求，对于这个区域的划定更需要相关部门的协商讨论，制定详细的落地政策。因此，想要真正进入‘全装修时代’，不论是相关部门还是开发商都是任重而道远。”
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