[摘要] 全域调控 楼市趋稳 2017年上半年嘉兴卖房19181套
2017已过去一半，在楼市调控政策的作用下，上半年嘉兴房价得到有效控制，市场观望气氛浓厚，成交缩量明显。在这略显不平稳的嘉兴楼市当中，这半年发生了什么样的购房政策和创历史新高的数据呢，就请跟着小编一起回顾2017上半年嘉兴楼市的变化。
1.用数据说话
据嘉兴房天下初步统计，2017.1.1-2017.6.30嘉兴市本级共成交各类商品房19181套，比去年上半年成交各类商品房21430套，下跌约10.49%。其中，商品住宅9392套（去年16971套）下跌约80.69%；商贸4143套（去年2190套）上涨约89.17%；写字楼3112套（去年1672套）上涨约77.15%。其中，3月、4月、5月涨幅明显，可能与“3.21”嘉兴限贷政策有关。
从数据上看，2017年上半年成交总量是2011年、2012的2倍。并且2017上半年已超出2010-2017年这七年平均上半年成交总量14652套。
2.不得不说的政策
在2017上半年连续出台了两则针对嘉兴本地楼市的政策：
一是“3.21”嘉兴限贷：本地人购买首套住房，首付比例将不低于30%，非本市户籍首付比例将不低于50%；本市户籍家庭购买二套房，有贷款未结清首付提升到50%。3月21日及之前签订认购书或购房合同并且提供交房款的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按照新政策前执行。
二则是“5.20”嘉兴限售：非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；对在市区范围内已拥有一套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房。取得住房不动产权未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
连续的限贷+限售政策，涨幅堪称惊人，应该是受到了不小的影响。在这炙手可热的房产圈，部分购房者瞄准行情，下手“快·准·狠”，据悉下半年房源会增多，不存在僧多肉少的不平稳行情，也希望各购房者理性买房，无需恐慌。
3.土拍大事件
“5.22”八宗住宅用地吸金73亿多，限高5五宗地块，创五年新高，打破了每次推3-5块地的平稳趋势。这一次土拍，也对土地市场泛滥起一丝波动，开发商拿地的热情度，远远超过了楼市人民的想象。
4.最后说几句
2017嘉兴楼市已过去一半，调控政策力度逐渐加大，成交规模也持续上升，但住宅价格依旧坚挺，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，嘉兴楼市持续向上趋势。
2017下半年展望，从嘉兴楼市来看，供地量和商品住宅供应量有望进一步增加，这样也能使购房者冷静买房，不会出现“抢房源”这样的举动。其实在小编看来，要读懂嘉兴楼市，必须先看懂楼市政策。嘉兴针对本地楼市的两则政策，直接点燃了嘉兴楼市的一把火。
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