[摘要] 历时五小时！7.14嘉善土拍吸金23.18亿元
前天的平湖土拍余烟还未散去，今日嘉善的4宗地块又在一阵激烈的争夺战中落下帷幕。此时，笑论英雄为谁？不似于前的龙湖独秀，任君平分秋色，好一出快活神话。
此次嘉善县挂牌的4宗宅地，依旧采用的是限地价+竞保障房面积的方式确定竞得人，只是不同于此前5.8的地块，此次公告的地块当溢价达100%才锁定价格（此前为70%），改为竞配保障房面积。
嘉善县挂牌4宗宅地，分布于惠民街道和魏塘街道，总出让面积293.7亩，可建面积37.98万方，总起价14.1亿元，起始楼面均价3707元/㎡。
本次土拍的四宗地块都设定了土地上限价格，达到后即锁定限价。最终，惠民街道的2宗地块因达熔断而进入竞报配保障房比例阶段，魏塘2宗一起进行竞拍且达到限价，并没有进入保障房竞价环节。恭喜金科在嘉善斩获的第三宗宅地，深耕之心可见一斑，众桨的先声夺人，旭辉平湖之后又夺下2宗商住地块，进军嘉兴势不可挡。整场土拍共吸金约23.18亿，配建保障房19200㎡。
值得一提的是众桨所竞得得2016—38地块，它的保障性住房高达16600㎡，占出让面积的56%，现在的土拍模式在限地价了之后，比得都是保障性住房，真的都是心跳啊。
接下来和小编审阅下嘉善土拍的结果吧。
惠民街道地块：
此街道的两块地块周围设施配套较完善，自然景观也较好，有着舒适的居住环境，此场土拍基本上较多的竞拍时间也奉献给这两宗地块。
2014-6、2014-7地块最终被金科以上限价格13400元/㎡，总价78926万元竞得，楼面价7445元/㎡，配建保障房2600㎡。
2016-38地块被众桨以上限价格14000元/㎡，总价41403万元竞得，楼面价7000元/㎡，配建保障房16600㎡。
魏塘街道地块:
魏塘街道南北暑村善西公路东侧的2宗地块，附近资源配套等都不错，自然景观也较好。
2015/8/1、2015/8/2两宗商住地块被旭辉以15000元/㎡，两宗总价160974万元竞得，楼面价7500元/㎡。
嘉善可谓是紧紧跟着嘉兴市级的步伐，它是继嘉兴之后个采用限地价+竞保障房面积方式的县级城市，特别是最近一次大规模推地是在6月20日，同样也是4宗宅地出让，同样也是“限地价+竞配保障房”，最终4宗地块均因达溢价率上限而转入竞报配保障房比例阶段，整场土拍耗时5，总成交价21.84亿元，总保障房面积高达7万㎡（占总建筑面积24.42%），堪称疯狂至极啊。
而此次经过嘉兴大规模的土拍狂潮之后，在七月这个楼市淡季，土拍也悄悄降了温，但从此次土拍看还是吸引了碧桂园、新城、旭辉、金地、正荣、金科、阳光城、众桨等14家房企报名，可见没有竞到地的小伙伴，有的可能是望而却步，有的便是只是时机未到，再想研究观摩一下。
小编在经历平湖、嘉善两场土拍后也陷入了深深的沉思，开发商竞地越来越疯狂，总价、楼面价越来越高，楼市飘红，那谁来心疼下咱们买房小青年，都是一把伤心泪啊。
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