[摘要] 量价齐跌 楼市渐稳 嘉兴上周住宅成交跌破300套
根据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周（7月10日-7月16日）嘉兴共成交各类商品房607套，日均成交约87套，环比前一周（661套）下跌约8.17%。
其中，普通住宅销售备案299套，环比前一周（397套）下跌约24.69%，销售备案面积为3.71万平方米。
商贸销售备案80套，环比前一周（77套）下跌约23.76%，销售备案面积为0.37万平方米；
写字楼销售备案72套，环比前一周（113套）下跌约36.28%，销售备案面积为0.69万平方米。
上周各备案类型项目中，普通住宅、商贸和写字楼成交量成交都略有下跌
上周普通住宅备案量的比例约49.25%，商贸备案量占比约13.18%，写字楼备案量占比11.86%，其他备案量占比25.71%。
上周嘉兴共成交各类商品房607套，日均成交约84套。其中，普通住宅销售备案299套，环比前一周（397套）下跌约24.69%。商贸销售备80套，环比前一周（77套）下跌约23.76%；写字楼销售备72套，环比前一周（87套）上涨约36.28%。
上周商品房销售备案均价为9232元/平方米，环比前一周（9232元/平方米）上涨约1.91%。备案总金额为67393.60万元，相比前一周（67393.60万元）上涨约4.78%。
“吴越传承，荣耀学府”2017鑫控·吴越学府20093元/平方米[南湖]吴越学府1套在售品牌发布会首秀惊艳禾城！
2017年7月15日，一场万众期待的“吴越传承，荣耀学府”鑫控·吴越学府20093元/平方米[南湖]吴越学府1套在售品牌发布会在嘉兴1921南湖印象酒店落下帷幕。鑫控集团领导、吴越学府项目负责人、各界精英及长三角主流媒体近千人共聚一堂，共襄鑫控品牌在嘉兴的荣耀首发。此次发布会规格之隆重，规模之宏大，堪称2017年嘉兴地产界的一大盛事。
1.平湖土拍
4宗地块都属优质宅地，其中2宗分布于当湖街道，另2宗则位于平湖经开区，位于，4宗地块总出让面积153776㎡，总起价16.38亿元。
1号地块附近有新城项目吾悦广场，价值潜力高，并有当湖公园，景观环境较好，被旭辉以总价37893万元竞得，楼面价9728元/㎡，配建1200㎡保障房。
2号地块周围有水系环绕，景观环境优越，旁边有沐阳小区、兴和花苑等拆迁安置小区，生活配套相对醇熟。被龙湖以总价87590万元竞得，楼面价9691元/㎡，配建保障房1600㎡。
3号地块该地块周边有红建花苑、北国之春等小区，临近箱包城、服装城，有较大的发展潜力。被龙湖以总价126000万元竞得，楼面价8481元/㎡，未触及溢价率上限，溢价率为89%。
4号地块水系环绕，居住舒适。有尚锦花园10591元/平方米[平湖]尚锦花园套在售，闲暇漫步于其中。两侧分别为北国之春、兴业新村，生活氛围较浓。被龙湖竞得，总价为52000万元，楼面价7621元/㎡，溢价率81%。
2.7月14日嘉善土拍历时5 吸金23.18亿元！
2014-6、2014-7地块最终被金科以上限价格13400元/㎡，总价78926万元竞得，楼面价7445元/㎡，配建保障房2600㎡。
2016-38地块被众桨以上限价格14000元/㎡，总价41403万元竞得，楼面价7000元/㎡，配建保障房16600㎡。
2015-8-1、2015-8-2两宗商住地块被旭辉以15000元/㎡，两宗总价160974万元竞得，楼面价7500元/㎡。
经过嘉兴大规模的土拍狂潮之后，在七月这个楼市淡季，土拍也悄悄降了温，但从此次土拍看还是吸引了碧桂园、新城、旭辉、金地、正荣、金科、阳光城、众桨等14家房企报名，在嘉兴这块炙手可热的热土上，开发商的热度不比夏季的高温天差太多。
随着天气的逐渐炎热，买房者似乎被这炎炎夏日给吓走了热情，住宅连续三周下跌，成交量不足300套。楼市在渐渐平稳，刚需也要出手了。对于刚需一族来说，购房必须要找到适合的房源，具备一定的购房知识，不能盲目买房。随着下半年新项目的入市，可供大家选择的房源增多，刚需一族们也不要在恐慌。嘉兴楼市也逐渐从卖房市场转向买方市场，未来嘉兴楼市如何发展，我们也将持续关注。
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