[摘要] 秀湖板块争创新高 配套娴熟看谁一枝独秀
在嘉兴5.22土拍震惊之后，我们一直关注着嘉五县各种宅地出让情况，在拍卖新规的作用下，我们也看到了嘉兴整体土地市场一步步平稳地发展。平寂了3个月之久的嘉兴市级终于传来了5宗涉宅类用地集体出让的好消息，预计将于9月28日出让，其中2宗宅地位于经开区，2宗宅地位于南湖区,1宗位于秀洲区。5宗宅地总起价35.31亿元，起始楼面均价为5753元/平米，都将于9月28日挂牌出让。
还记得公布9.28四宗宅地的下一天，2017嘉秀洲-044号便出现在我们眼前。
这块姗姗来迟的秀湖宅地，我们一起来探秘一下。
据挂牌信息显示，2017嘉秀洲-044好地块位置位于秀洲国家高新区，秀港路西侧、东升西路北侧。地块出让面积为72100m²，容积率为1.3—1.8，挂牌起始价为12025元/m²。起拍总价为8.67亿元。
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。这宗地块还有和万达南一样的特殊情况：需配建15班幼儿园，用地面积不低于8000平方米，建筑面积不小于5000平方米，建成后无偿移交秀洲区教育主管部门。
（2017嘉秀洲-044号地块挂牌信息）
（2017嘉秀洲-044号地块区位）
（地块实景图）
（地块旁路面实景图）
（中梁秀湖壹号院）
该地块位于秀湖板块中心，真的是离秀湖非常近的一宗地块了，可见其价值。且周边商业配套娴熟，风景秀丽舒适，是嘉兴人居之典范。
交通方面：该地块位于秀园路和正在规划中东升西路交叉口处，路面宽敞，交通便利，融汇东西南北，出行畅通。
（交通路标图）
医疗教育方面：该地块距秀洲妇保院、新安国际医院，可满足您近距离的就医所需。周边的学校有浙师大等，教育资源丰富。
（新安江国际医院）
配套方面：此地块边有中关村购物中心、江南摩尔、大润发等商业中心等。且有正在规划的秀湖生态公园，到时商业生活景观配套齐全，给业主绝佳的居住体验生活。
（江南摩尔）
此次2017嘉秀洲-044号起始楼面价6681元/m²，要想知道522土拍拿地的时候，秀湖板块的地被卓越拿到楼面价10017元/㎡，且背靠如此自然景观且商业生活配套，小编预测此次的楼面价也会突破新高，现在周边的佳源·优湖、中梁秀湖壹号院、卓越地块也早已今非昔比，在3、4月优湖均价11000元/m²，5.22卓越地块成交楼面价过万，所以你可以预见这宗秀湖地块到时会多么之抢手吧。
嘉兴楼市在近两个月虽已降温，成交率下滑，房源集体入市，市场即将供大于求。嘉兴五县的各类土拍持续降温，“地王”嘉善也不复存在。其实我们也无法预估下半年的嘉兴楼市或是此次的9.28土拍是否能延续上半年的辉煌战绩。 但小编深刻地认为，这个嘉兴市场已不会再因为如何大幅度地降温，市场的平均线已经划好，怎么样也不会跌破你的眼球，只能说小幅度地下降应该是市场供大于求的所需。所以回到我们的2017嘉秀洲-044号，我想这片，依旧是开发商夺宝探索的必争之地。
后期房天下也会与你一起关注秀湖板块的竞拍过程，大家要拭目以待，买定离手，绝不放手。
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