石臼漾地块坐享天时地利 谁来争做城西别墅区的新贵？

房天下  2017-12-08 13:48

[摘要] 石臼漾地块坐享天时地利 谁来争做城西别墅区的新贵？

5.22土拍响震，9.28土拍平淡收场，嘉兴土拍市场在历经了一个不同寻常险象环生的2017年。年末到来之际，土拍市场依旧毫不气馁，继五县市场12月强势开源拓土之后，在12月27日嘉兴市级又将强推6宗宅地，3宗位于经开区，3宗位于南湖区，总出让面积360734.2m²，总起价28.25亿元。此次也将进行网上交易土拍出让，新模式，新挑战。风云再起，年末之战，剑已出鞘，蓄势待发！

2017-28号地块

据挂牌信息显示，该地块东侧为昌盛路、北面是东升西路，原来是嘉北街道办事处。土地面积18082.3㎡，容积率1.3-1.8，起始楼面价7006元/㎡，是此次土拍的楼面价高。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

（挂牌出让信息）

这宗地块，右侧是城西别墅区，现已全面落成，配套醇熟；左侧便是千亩石臼漾湿地公园，拥有较丰厚的自然资源与别致景观，闲暇之时，散步悠闲，绿肺景观别样滋润。

（地块区位图）

景观资源与配套一应俱全，满足您各方所需，位于经开核心之高，起始楼面价之高当之无愧，且1.8的容积率可后期成低密度住宅小洋房等产品。

（地块实景图 原嘉北街道办事处）

（地块实景图）

（地块实景图）

交通方面：该地块位于经开主城区域，昌盛中路与东升西路交汇处，都是主城道路，路面较宽，因为这边都是嘉兴早期的别墅区，楼栋自然交错林立，环境幽静，车辆也较少，交通方便。

（交通路牌）

医疗教育方面：该地块距嘉兴市中医院、浙江新安国际医院较近，近距离满足您的就医需求。距离洪兴实验学校、秀洲现代实验学校、嘉兴高级中学也较近，满足您孩子一站式得就学服务。

（浙江新安江国际医院）

（嘉兴高级中学）

配套方面：该地块自然景观资源丰富，石臼漾位处附近，得天独厚，享受最优越的自然之景；附近的商圈有江南摩尔、大洋洲时代广场、万盛广场等，近距离满足您的购物所需。

（江南摩尔）

（万盛广场）

周边大多都是比较早的别墅了，新盘竞品有新中国际19966元/平方米[秀洲]新中国际套在售，一期早已售罄，二期明年加推，还有万科中环公园17712元/平方米[秀洲]万科中环公园1套在售，是较近的高层项目，近期也即将开盘，购房者也早已跃跃欲试，从中可知购房者对此区域楼盘的所需程度，搭配娴熟综合体与优越的景观资源，相信这也会成为购房者争抢的项目。

最后来说说地块的价值，作为这次土拍中起始楼面价的地块，且位处稀缺的嘉兴早期高档别墅区，所处区域也是景观优质，小编了解了下，1期售罄的新中国际19966元/平方米[秀洲]新中国际套在售现在二手房的报价在15000元/㎡，可想该地块的区域价值之高。

房天下也会持续追踪12.27市级土拍收官之战，到时也会给大家带来相关报道，请拭目以待！

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