[摘要] 仅仅一个月国商区又推地 谁要来做中国铁建的隔路邻居？
去年嘉兴土拍市场全面开花，5.22举世一役、9.28渐入沉稳、12.27成功告捷。三场大型土拍基本串织了整年的土地市场情况，带动了嘉兴楼市火热上升的势态。这一场场大型土拍就是一场场心跳的历练……没等我缓和，2018嘉兴市级首场土地出让即将在2月1日盛启，此次出让的12宗涉宅类用地分布于经开区、秀洲区和南湖区。其中，经开区4宗，秀洲区6宗，南湖区2宗，总出让面积54.24万方。一次性宅推12宗，市级网拍第二弹！今天我们就来介绍一下位于国际商务区的经开2017-35号地块。
经开2017-35号地块
挂牌信息显示，经开2017-35号地块位于东至规划升平路、北至规划禹德路、西至禹德港绿化带、南至四联路。地块总面积为54567.3㎡，容积率为1.5-2.2，挂牌起始价为13800元/㎡，起拍总价为7.53亿元，起始楼面价6273元/㎡
（地块挂牌信息）
此次拍卖的该地块很巧合，是12月27日中国铁建拍的新地块（经开2017-30号）旁，可以说那是相当之近了，仅仅一条马路的距离。一个月的时间接连出让，国际商务区内也没有比较强劲的竞争对手，祥生玖熙花苑所剩房源不多，到时还是这两项目之间的互相博弈吧。
（实景图）
该地块位于北大嘉兴实验学校东侧，两支干大道路面较宽，与嘉兴高铁南站距离较近，交通方便；与中央公园距离较近，自然景观资源更丰富。
扯会正题，该地块较为平坦，附近也基本都是住宅项目体，地块面积相对于中铁建来说要小一点，根据容积率和周边的一些项目，后期可打造为高层、小高层等项目。
（地块图）
交通方面：该地块附近四条支干大道，路面较宽，交通非常便利，距离高铁南站4.5公里，万达5公里，戴梦得5.8公里，江南摩尔7.4公里。公交车有88路（南郊花苑-泾水公寓东区）和57路（府南花园12468元/平方米[国际商务区]府南花园0套在售三期-城东路农贸市场）。
（交通路牌图）
教育医疗方面：该地块距嘉兴市人民医院、嘉兴市妇幼保健医院、嘉兴市曙光中西医结合医院，患病时能满足您时间就医的需求。且距离北大附属嘉兴实验学校、杭师大附属实验学校，学区资源丰富，优先享受便利快捷的教育资源。
（嘉兴市妇幼保健院）
（北大附属嘉兴实验学校）
（杭师大附属实验学校）
配套方面：该地块咫尺万达广场、中港城、吉买盛、梅湾街商业街、台升国际广场7517元/平方米[国际商务区]台升国际广场套在售、国际金融广场、丝路彩虹等大型综合体，享一站式醇熟配套。
（万达广场）
（中港城）
（晶晖广场）
上文提到了年底拿地的中国铁建，它是贯穿了那场土拍八个的赢家，楼面价8566元/m²也是勇创区域之高，该地块此次的起始楼面价6273元/m²相比于上次高了些许，此次能不能再创新高也要看竞拍开发商的表现啦。还有一个盘也算是该区域屹立不倒的祥生玖熙花苑，它当时的拿地价为5678元/㎡，可见2017嘉兴房产市场一片火红，当时的最终拿地价已经赶不上今日的起始价了。且该地块有无限上升的可能性，所处的国际商务区也是正待上升的位置，发展势头较好。
国际商务区也算是嘉兴正待崛起，新兴的发展区域，相比于旧时的南湖、秀洲两大主力强区，它是尚未开发完毕的板块。俯瞰整个嘉兴，是一块城市的新兴坐标，潜力无限，如今政府大力发展，配上该区域如此的得天独厚之力，今后也必将成就该地块发展的兴旺发展！
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