秀湖新年连传利好消息 板块2宗宅地能否突破新高

房天下  2018-01-25 09:54

[摘要] 秀湖新年连传利好消息 板块2宗宅地能否突破新高

去年嘉兴土拍市场全面开花，5.22举世一役、9.28渐入沉稳、12.27成功告捷。三场大型土拍基本串织了整年的土地市场情况，带动了嘉兴楼市火热上升的势态。这一场场大型土拍就是一场场心跳的历练……没等我缓和，2018嘉兴市级首场土地出让即将在2月1日盛启，此次出让的12宗涉宅类用地分布于经开区、秀洲区和南湖区。其中，经开区4宗，秀洲区6宗，南湖区2宗，总出让面积54.24万方。一次性宅推12宗。今天我们就来整合介绍下位于秀湖板块的2017嘉秀洲-060号、2017嘉秀洲-061号。

2017嘉秀洲-060号

挂牌信息显示，2017嘉秀洲-060号地块位于外港路东侧、望湖路北侧。地块总面积为64695㎡，容积率为1.3-1.8，挂牌起始价为12100元/㎡，起拍总价为7.83亿元，起始楼面价6722元/㎡。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

（地块挂牌信息）

该地块应该是此次土地出让中关注的1宗地块了。与9.28出让的正荣地块，即正荣金茂秀湖·金茂悦相邻，秀湖在旁，景观资源优渥，且位于主城区域，必是那天争相抢夺的。

（地块图）

该地块的总面积为64695㎡，按照周边项目情况与容积率1.3-1.8，后期也可以景观房为卖点，配套娴熟舒适人居，可做小高层、高层、洋房等产品，反响估计会不错。

（实景图）

当初9.28正荣拿地时的最终拿地价6767元/㎡，再来观望下他的起始楼面价6722元/㎡，几近持平，可见短短四月载，今朝非同往昔，估计开发商们也就得竞相折弯了腰啊。

2017嘉秀洲-061号

挂牌信息显示，2017嘉秀洲-061号地块位于秀洲大道西侧，与万科·金域缇香隔路相望。地块总面积为43347㎡，容积率为1.8-2.5，挂牌起始价为6120元/㎡，起拍总价为2.65亿元，起始楼面价2448元/㎡。

地块附加条件：居住建筑面积不大于30%，商务建筑面积不小于70%；商务建筑中3万方产权自持，其余部分只允许以幢为单位转让。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

（地块挂牌信息）

该地块较为方正，根据周边项目情况与容积率的大小，后期可打造为多层、小高层等产品。

（地块图）

（实景图）

因此两块涉宅用地距离较近，且一些区域配套如下分析：

交通方面：秀湖板块区域交通完善，主路秀洲大道、东升西路、乍嘉苏高速路面宽敞，一些辅路也在修建完善中，交通便利，融汇东西南北，出行畅通。

医疗教育方面：该地块距秀洲妇保院、新安国际医院，可满足您近距离的就医所需。周边的学校有浙师大等，教育资源丰富。且今年1月，北京外国语大学附属学校正式落户秀湖畔，为区域发展又增添一笔大优势。

（新安江国际医院）

配套方面：此地块边有中关村购物中心、江南摩尔、大润发等商业中心等。且紧邻千亩秀湖生态公园，商业生活景观配套齐全，给业主绝佳的居住体验生活。

（江南摩尔）

秀湖区域齐聚天时地利，1月初的北京外国语大学附属学校的落户，以及主路交通的完善……区域优势显露无疑，区域价值也愈发突显。

此版块的附近的在售项目仅仅只有中梁秀湖壹号院，于去年出让的卓越地块、正荣金茂秀湖·金茂悦也还未有开盘消息，处于前期准备中。此次这2宗地块的加入，现4个项目齐发，也将会是秀湖板块沉寂许久之后的新一轮的战役啊！

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