[摘要] 市级乡镇土地的反击 王江泾油车港2月1日土地大解析
去年嘉兴土拍市场全面开花，5.22举世一役、9.28渐入沉稳、12.27成功告捷。三场大型土拍基本串织了整年的土地市场情况，带动了嘉兴楼市火热上升的势态。这一场场大型土拍就是一场场心跳的历练……没等我缓和，2018嘉兴市级首场土地出让即将在2月1日盛启，此次出让的12宗涉宅类用地分布于经开区、秀洲区和南湖区。其中，经开区4宗，秀洲区6宗，南湖区2宗，总出让面积54.24万方。一次性宅推12宗，市级网拍第二弹！今天我们就来介绍一下位于王江泾的2017嘉秀洲-058号和油车港的2017嘉秀洲-059号。
2017嘉秀洲-058号
挂牌信息显示，2017嘉秀洲-058号地块位于王江泾07省道东侧、闻川路西侧。地块总面积为18327㎡，容积率为1.6-2.0，挂牌起始价为6150元/㎡，起拍总价为1.13亿元，起始楼面价3075元/㎡。
（地块挂牌信息）
此地块面积较小，根据其周边其他项目情况与容积率大小，后期可打造多层、小高层项目等。
该地块周边分别分布了两个住宅新盘：中南闻荷府
中南闻荷府11000元/平方米4.05分嘉兴市秀洲区王江泾镇运河东路与北虹路的交汇处0573-82705555和卓越正荣运河大公馆。当然还有在12.25拍出的正荣地块和石榴地块，后期的竞争压力也是蛮大的。
（实景图）
从5.22开始卓越楼面价的3500元/㎡，到12.25土拍正荣的3026元/㎡，石榴的3906元/㎡。王江泾的土地市场也是稳定上升中，作为嘉兴市级乡镇的一个代表，在各项建设发展得如火如荼的同时，也将带动区域发展，争创优先！
交通方面：该地块位于王江泾07省道东侧、闻川路西侧。与京杭大运河相邻，主路闻川路道路通畅，南北便行。且07省道公路贯穿全境，实现到上海、杭州、苏州45高速公路圈。
医疗教育方面：该地块与嘉兴市医院王江泾分院距离较近，满足您近距离求医的需求；附近有王江镇中心小学、王江泾镇中学，教育资源丰富，满足您孩子一站式得就学需求。
（嘉兴市医院王江泾分院）
（王江泾镇中学）
配套方面：商业综合体佳源中心广场、大润发也是让你近距离享受全套商业服务，且大型商场虹桥大厦已在施工建设中，同时，国家3A级景区莲泗荡风景区等优质人居配套也位于项目周边，可想此区域极具发展潜力。
（大润发）
（京杭大运河）
2017嘉秀洲-059号
挂牌信息显示，2017嘉秀洲-059号地块位于位于油车港，东方路东侧、兴港路南侧、竖头港西侧。地块总面积为50577㎡，容积率为1.5-2.0，挂牌起始价为6900元/㎡，起拍总价为3.49亿元，起始楼面价3450元/㎡。
该地块还需配建12班幼儿园，用地面积不小于6010平方米，建成后无偿移交教育主管部门。
（地块挂牌信息）
该地块呈长条形分布，有水域流经，根据其周边其他项目情况与容积率大小，后期可打造洋房、小高层项目等。
（实景图）
该地块南侧为金地·艺境，东侧为恒大绿洲9903元/平方米[经济开发区]恒大绿洲套在售，时隔一年半推得地，起始楼面价也远超金地·艺境当时的最终拿地价，市场今非昔比，开发商也且拍且珍惜。
（地块图）
交通方面：该地块位于油车港，东方路东侧、兴港路南侧、竖头港西侧。四周道路畅通，正阳路、茶园路等主道路也位于附近，交通便利。
配套方面：该地块周边分布着麟湖湿地公园、穆湖森林公园等生态公园，尽享自然的恩赐。且与油车港镇实验小学仅一路之隔，距离福泰隆购物中心、麦德龙等综合性商场较近，配套服务完善，生活便捷。
这2宗市级乡镇地块虽比不上主城地块的受关注度，却也在一次次的竞拍中稳步发展，拿王江泾举例，现外来开发商慕名涌入，2新盘推出，12.25拍的地也正火热准备中，如今有喜迎新友，市场竞争越来越激烈，这平均3500元/㎡楼面价的王江泾会给我们怎样的惊喜，我们也拭目以待。
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