[摘要] 科技城新推地 起拍楼面价5469元/㎡
今年的梅雨似乎散场的有点早了，现在成天的大太阳就那么晒着。不知道是不是这个原因，咱们嘉兴的楼市异常火热。上月预售8证连出之后，如今7月短短几天，已有7张预售，感叹这是真的有点热了。再来看看嘉兴的土地市场，也是华丽丽的，6月6日市本级三宗优质宅地3.5吸金30亿，硝烟未散，又接连挂出8宗宅地，着实是“战事连连”啊。
此次8宗涉宅地块，南湖区4宗、经开区2宗、秀洲区2宗，总出让面积约为48.42万方，起拍总价约44.8亿元。今天我们就来介绍一下位于嘉兴科技城的2018南-016号地块。
2018南-016号地块
根据挂牌信息显示，2018南-016号地块位于嘉兴科技城，东至丰桥港、南至规划横五路、西至亚太路、北至规划横三路。土地面积为88411.24㎡，容积率1.3-2.0，起始单价10939元/㎡，起始总价为9.67亿元，起始楼面价为5469.5元/㎡，限价17984元/㎡。
由于该地块位置平湖塘，根据根据容积率与周边的项目情况，预计未来或可打造小高层+洋房的建筑形式。
科技城板块再推优质宅地，与区域地王隔河相望，5469.5元/㎡起始楼面价却是相对温和。如今科技城发展势头正盛，世茂、绿城等纷纷进入，前景大好。
交通方面：地块东西南三面均有道路围绕，而且周边三环东路高架快速路已在规划中；去往嘉兴南站、G60等高速出入口均十分方便，交通出行便利。
医疗资源：嘉兴妇保院就近医疗保障，安心生活。
商业配套：周边大型综合性商超万达广场0元/平方米[南湖]万达广场0套在售、国际中港城0元/平方米[南湖]国际中港城0套在售与目前正在改造升级的欧尚，能充分满足生活娱乐所需，拥有大量人气。其次，地块周边的日常生活配套成熟，居住氛围浓厚，周边有绿地新都会、英伦都市22282元/平方米[南湖]英伦都市套在售等楼盘分布。
教育资源：九年一贯制学校东北师大南湖实验学校与出让地块仅一路之隔，实验小学科技城校区也已经在2017年投入使用，今年的招生也将启动约谈，教育资源丰富。
相比世茂成交楼面价9125元/㎡、绿城的成交楼面价10033元/㎡，此次的2018南-016号地块不知道会是怎样的结果。起始价比绿城项目低了近3000元/㎡，极高的性价比会否引来激烈的竞价，拭目以待。
周边南湖新区的二手房价格普遍在2万到2万5之间，科技城的新房价格已近突破2万大关，且只有少量的新房供应。如今新地块的不断供应，也将为购房者入主科技城带来更大的可选择性。
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