拉锯战！无触顶！下半年嘉兴楼市风向标出了？

看了昨天土拍的人大致都会有感而发，嘉兴土拍看来真的是凉了。一宗流拍、一宗底价成交、两宗陷入拉锯战，均为触及限价，溢价率也仅24.9%。各大开发商也是稳中求胜，步步为营。2018南-017地块经历了306轮竞价，整整9个，但此次不同的是每次竞价幅度极小，相比6.6土拍动则熔断，可以看出各大开发商拿地趋于理性化，嘉兴楼市风向标变了？

今天的土拍还是延续了昨日的风格，以稳为主，小幅度的加价，展开了长达5的多场拉锯战。王店地块此次225轮，溢价率48.96%，在这两天的土拍中算是较为抢眼的了。主城区土拍今日依旧低迷，溢价率8.08%与13.59%。

基础介绍

本次嘉兴市级共有8宗优质宅地出让，其中2宗宅地位于经开区，4宗宅地位于南湖区，2宗位于秀洲区。8宗宅地总出让面积48.42万方，总起价40.53亿元。

竞价方式依旧采用“限地价+竞配建”：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。

经开2018-12号

经开2018-12号地块，经过153轮竞价，最终由万科以总价93885万元，折合7898元/㎡的楼面价成交，溢价率8.08%。

经开2018-13号地块，经过161轮竞价，最终由上海大发房地产集团有限公司以总价44731万元，折合6686元/㎡的楼面价成交，溢价率13.59%。

2018嘉秀洲-008号地块，经过225轮竞价，最终由吉恩仕以总价35920万元，折合3907元/㎡的楼面价成交，溢价率48.96%。