[摘要] 带方案出让 嘉兴主城东又一宅地即将入市
7月末的3场土拍，都说奠定了嘉兴土地市场下半年的风向标，各大房企拿地回归理性，拿地节奏趋稳。时隔一月，嘉兴土地市场再次开闸，放出5宗宅地，其中南湖区、经开区各1宗宅地，而秀洲区同步上架3宗宅地。此番出让土地总面积达24.18万方，起始楼面均价约为5880元/㎡。
下面先来看看2018南-024号地块！
（地块详情）
此次南湖区出让的2018南-024号地块位于嘉兴市南湖区解放街道，东至禾东公寓你，南至华玉路，西至城东路，北至周安路，位于嘉兴的主城区东。据挂牌信息显示，地块面积84459.54㎡，容积率≥1.3，≤2.44，挂牌起始价为13461元/㎡，起始楼面价5516.8元/㎡。整体建筑体量或达20万方。
该地块值得注意的是带方案挂牌：地块内的部分商品住宅，须向嘉兴市有机更新征收区域内的被征收户定向销售，并配建支路+12班幼儿园，并有住宅全装修的要求。
（周边竞品）
周边目前有房源在售的仅剩下荣盛·祥云府，刚于8月24日开盘，首开房源剩余不多。城东板块内绿城柳岸禾风随着最后一批房源的售罄，完美收官；而距离地块不远处的佳源·优优中环，售罄已有相当一段时间。在将来这宗宅地房源入市时竞争压力不会那么大，仅有大发地产首入嘉兴竞得的经开2018-13号地块目前尚未动工。
（区位图）
交通方面：临近嘉兴火车站，作为嘉兴主城区内的火车站，每天往来列车上百趟，且周围交通线路醇熟，中环东路、东升东路等交通干道环伺；
医疗教育：在医疗方面，嘉兴三甲医院之一的嘉兴第二医院的近距离保障健康；教育方面目前处于土地阶段，并没有明确的学区划分，但周围包括嘉兴实验小学在内的众多知名学校；
商业配套：南北两大超市，南侧欧尚超市现阶段正进行升级改造，北侧为麦德龙超市；加之该地块周围生活氛围浓厚，发展醇熟。
（地块实景图 来源：省土地使用权网上交易网站）
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