[摘要] 秀湖板块再迎两宗宅地出让 最高起始楼面价突破7500元/㎡
嘉兴的土地市场在经历7月末7宗宅地以底价或接近底价成交，1宗宅地流拍之后，市场释放出回归理性的信号，时隔两月后嘉兴再推地，此次出让的5宗涉宅地块分别分布于本市南湖区、秀洲区与经开区，总出让面积约为24万平方米，总价达31.5亿元。今天我们就来介绍一下位于秀湖板块的2018嘉秀洲-018号地块、2018嘉秀洲-019地块。
2018嘉秀洲-018号地块/2018嘉秀洲-019地块
根据挂牌信息显示，2018嘉秀洲-018号地块位于秀州国家高新区，木桥港路北侧，秀园路东侧。土地面积为59941㎡，容积率1.4-1.8，起始单价13845元/㎡，起始总价为8.3亿元，起始楼面价7691.67元/㎡，限价18060元/㎡。
根据挂牌信息显示，2018嘉秀洲-019号地块位于秀州国家高新区，望湖路北侧，秀园路东侧。土地面积为41911㎡，容积率1.4-2.0，起始单价14930元/㎡，起始总价为6.26亿元，起始楼面价7465元/㎡，限价20075元/㎡。
根据根据容积率与周边的项目情况，预计未来或可打造小高层+多层的建筑形式。
秀湖板块再推优质宅地，起始楼面价7691.67元/㎡，中关村、大润发、江南摩尔商圈均布局周边。地理位置优越，发展前景大好。随着景观、部分配套设施日益完善，秀湖正以蓬勃的姿态傲立在秀洲高新区。
交通方面：地块位于东升西路与秀园路交叉口，秀洲大道附近，城市主干道，交通十分便利。
医疗教育方面：浙师大已投入使用，周边也将规划建造一所九年制学校，能够很好地满足孩子的就学需要。秀洲区妇保院就坐落在秀洲大道边上，周边还有新安国际医院，10不到的就能到达。
配套方面：该地块周边较近的商业有有中关村购物中心、江南摩尔、大润发等完全能满足日常购物需求，秀湖的环境优势也会逐渐放大。
如今秀湖板块炙手可热，各大开发商相继入驻，随着景观提升工程的不断深入，相信秀湖板块价值不止于此。再看周边佳源·优湖成交楼面价1358元/㎡，中梁·秀湖壹号院成交楼面价5913/㎡，卓越·泓玺台成交楼面价10017元/㎡，秀湖金茂府成交楼面价6767元/㎡。佳源·秀湖印象成交楼面价9573元/㎡，2018嘉秀洲-018号地块起始楼面价7691.67元/㎡，2018嘉秀洲-019号地块起始楼面价7465元/㎡，对比周边价格，可见秀湖地块价值稳步上升。
嘉兴7月末土地市场理性底价成交，此次9月的土地出让，相信秀湖板块这两块地会给我们带来一些惊喜吧。不过一切都还得等9月21日揭晓，房天下也将持续关注！
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