“坑”多“机会”少？环沪城市投资洼地在哪儿 昆山、太仓、嘉善为何通通要让步给它

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那些早期投资环沪区域的人们，后来都怎么样了？

很多人说，上海周边的房子有一半被在上海的人们买走了。这个数据不一定准确。但上海和上海周边想要投资、破限购、甚至自住的人，环沪购房有时甚至是的选择。

在居高不下的物价房价以及工作带来的劳动强度和心理压力之下，上海这座国际化大都市已经开始迫使一部分人想要逃离，或者开启“工作在上海、居住在周边”的双城生活。因此近两年来，环沪区域迎来黄金时代，不少人开始选择在昆山、嘉兴等上海周边城市买房。部分的“环沪投资者”显然已经拿到了肉眼可见的“红利”，当年那些“冒着风险”，备受嘲笑，在花桥区域约7000每平投资的人们，不到4年的时间，抱着趋近于3万每方的房子笑成了花儿。

从距离来看，这些环沪城市乘坐高铁均可在一内抵沪，最快的仅17。且随着以上海为核心的“长三角新一体化”正式规划，环沪城市未来的潜力充满着无限的想象空间。该不该买环沪城市，答案是显而易见的，它的增值空间，从目前来看，是毋庸置疑的。

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关于环沪板块的那些“坑”

从最初的金山、松江，到后来的花桥、太仓，每一座环沪城市都迎来了各自的高光时刻。

·昆山“金字塔型”居民楼

而伴随而来的，是高房价现象迭起。

令诸多投资客们望而生畏，开始理性考虑其性价比。显然，这些的环沪置业板块，黄金时代已然成为过去时。

除了如雨后春笋般攀爬的高房价，限贷限购政策也是无法避免的问题之一。

花桥、太仓、昆山、苏州这些当初的环沪大热城市，在政策的调控下，陆续推出了限购政策，本市户籍限购3套，外地户籍只能限购1套，着实给投资客们浇了一盆冷水。

同时，在疯狂的市场中，不断滋生出捆绑车位、哄抬房价等乱象。在嘉善，买新房捆绑车位已经成为了销售手段之一，动辄25-30万的车位令人咋舌，不少购房者纷纷望而却步。

随着市场的发展，放眼目前整个环沪城市圈，高性价比、高热度的，无疑是位于浙沪交界处、接轨上海的“桥头堡”——嘉兴平湖。

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环沪价值洼地究竟在哪里？

随着今年5月份《上海市城市总体规划（2017-2035）》的发布，浙江平湖被规划为协同发展的城镇圈一员，跻身“环沪黄金城镇圈”，全面接轨上海示范区。

拥有绝佳城市区位的平湖，处于环沪三角的黄金分割点位置，借道杭州湾跨海大桥，快速到达宁波北仑港、洋山深水港、浦东机场，而且到每个地方距离相近。正如马六甲海峡，到整个东南亚的大的沿海国家都是等距的，从而成为交通核心。

此外，平湖的公交卡，可在上海自由出行；平湖的医保卡能在上海400多家医院就医；平湖很多地方的固定电话区号与上海相同，是021。

在城市圈竞争中，平湖已然占据着超越其他城市多个身位的优势。

文件还提到，至2035年，上海常住人口控制在2500万人左右。毫无疑问，人口外溢将成为大势所趋，可以预见的是，平湖将以杰出的地理区位优势，成为上海人口的重要导入地。

随着与上海的深入接轨，嘉沪同城化发展步伐越来越快。

依托上海张江品牌打造的张江长三角科技城，更是两地同城一体的重要成果。科技城总规划面积87平方公里，是长三角三省一市“共建城市群”重大项目。

同时，在未来三年行动规划中，平湖将建立以北部新城为代表的五大城市空间协同发展总战略。北部新城经开区已有1283家企业，300多家外企，24家世界500强，优质企业也将带来高净值人群的导入。

未来平湖，俨然成为环沪“硅谷”、下一个“浦东张江”。

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选对开发商，可以让你少走多少“弯路”？

昨天家住上海闵行的刘阿姨“投诉”到，当时讲好的首付45万，到最后，零零碎碎的费用加在一起高到令她惊讶。更加不平的是，老两口只是想在上海周边购置一套养老房，偏偏一定要买车位才能购房，他们自己根本不开车，儿女也不太会来居住，这个车位买的很是难受。销售不透明，费用乱叠加，车位捆绑，这是很多小开放和“无良开发商”的通病，选择一个好的开发商，可以说是购房的步。

福布斯全球企业500强品牌房企龙湖，打造位于主城区的龙湖·春江郦城。

90㎡阔景美居恰好完美的诠释了“家”。3房2厅2卫的户型设计，小面积低总价，成为投资市场硬通货。不限购不限贷，首付35万起，还送车位一个。最近据小编走访，龙湖·春江郦城最后批次房源告急，臻品递减中！