预售大爆发！2天！2777套房源！嘉兴房产市场风向变了

预售大爆发！2天！2777套房源！嘉兴房产市场风向变了

（十月3张预售证）

十月，我们等了一个月，仅仅等到了3张预售，还都是在下旬甚至是月末公示的。这种冷静的不能再冷静的情况在进入十一月完全出现了逆转。用一句话形容这两天就是：

不是在预售公示，就是在出预售公示的路上。

今天是进入十一月的第5天，短短的几天里面还包括了一个周末，但丝毫不妨碍连出12张预售公示，打破了市场表面的平静。犹记得上次在短时间内爆发十余张预售还是在今年的4月，那时的嘉兴还处于一个购房者需求量较大的行情下，而此次的2777套房源加之上月的3张预售，总计房源达到了3540套，但此时的嘉兴已经不是当时的市场了，买卖市场已经转换，买方市场慢慢已经占据主流，越来越多的购房者已经不像之前“有房就买”的冲动购房了。

（十一月初连出的12张预售公示）

而就市场来说十一月12张预售公示绝不是结束，而是仅仅是一个开始，2018年的十一月或许会创造一个近几年来嘉兴单月预售公示房源之最。

或许会好奇，在这样的市场行情下，开发商明知房子难卖，为何还如此“疯狂”地申领预售？其实春江水暖鸭先知，市场的变化，开发商永远比普通购房者的感知来得迅速、敏锐，有的放矢，大家都开始申领预售。

从15张预售中，我们也可以发现，除去原先已经进行过精装申领的楼盘外，基本上所有的新房源，都放弃了原来计划中的精装修，其中就包括金茂参与的秀湖金茂府、嘉禾金茂府与中铁建的江南国际城，佳源秀湖边的秀湖印象，都在“无奈”中选择了毛坯。原本精装的品质楼盘在拿掉精装的帽子变成毛坯后，性价比一下就高于许多原本定位毛坯销售的楼盘，使得这些楼盘压力剧增，开始抢时间。

市场在火爆后进入了长时间的冷静期，沉默成为主基调，让许多大型知名开发商对于深耕嘉兴不在抱以期望，土地市场进入七月就出现多宗宅地底价成交、流拍甚至在竞拍前停止交易，而房产市场上，开发商们在沉默中选择在十一月一起爆发。接下来入市的房源供应量已经不能用“充足”形容，有需要的购房者，售楼处可以走起了，各种优惠，各种福利应该会有很多小惊喜！