[摘要] 年末收官！经开区3地挂牌 经开2018-23号地块起始楼面价“4”开头
2018年进入了最后的50天倒计时！
时隔1月有余的市本级土地市场再次挂牌，将于12月14日出让经开区3宗宅地！
其中23号地块的起始楼面价仅为4844元/㎡！
嘉兴近两个月的房产市场被“唱衰”，凉意从年中便开始蔓延。仅看嘉兴市本级，11月连出14张预售，加之10月末的3张，近4000套房源集中入市，开发商抢占时间。市场表面繁荣，内里慌张。再看全市土地市场，多场土拍的结果让人唏嘘不已，多以底价成交，甚至多宗宅地流拍，而嘉兴市本级更是自“921土拍”之后沉寂许久，土地市场的毫无动静加之预售申领的火爆，让普通购房者更加迷茫嘉兴房产市场的未来是怎样的？
今日（11月13日）市本级终于开仓放粮，公布将于12月14日出让经开区的3宗宅地，其中2宗可称之为姊妹地块，就是位于北大嘉兴实验学校旁的经开2018-23号地块与经开2018-24号地块；另一宗经开2018-25号地块则与荣盛祥云府项目一路之隔。
此次土拍仍采用“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
经开2018-23号地块
经开2018-23号地块属于国际商务区板块，北至禹德路，东至新气象路，南至大兴桥河绿化带，西至石雪港绿化带。该地块临近北大嘉兴实验学校，大体量拆迁安置房仅一路之隔。该区域内江南国际城、雅居乐金茂中央公园等楼盘也在11月申领了预售，有一定体量的新房源等待入市。而该地块4844元/㎡的起始楼面价与周边2017年底出让的中铁建地块的起始楼面价6134元/㎡，今年2月雅居乐地块的起始楼面价6273元/㎡相比，起始楼面价有了较大幅度的下滑。
该地块还属于商住用地，土地面积17959.8㎡，容积率1.3-1.7，同时地块要求：配建15班幼儿园，建成后无偿移交给教育主管部门。
经开2018-24号地块与23号地块位置相近，同样属于国际商务区板块，北至大兴桥绿化带、东至周家浜绿化带，南至四联路，西至玉泉路，该地块为住宅用地，容积率1.3-2.3，面积较23号地块较大，同样为长方形，地块南向为大面积空地，相对生活配套较为薄弱。
经开2018-25号地块
位于城东板块的经开2018-25号地块，东至规划横一路，南至城东路绿化带，西至鸣羊路匝道，北至规划横一路绿化带，土地面积32681㎡，属于此次出让3宗宅地中面积的。地块与荣盛祥云府项目仅一路之隔，周边老小区林立，生活配套相对完全，但大型综合性商业体缺少。
2018年的收官土拍将于12月14日准时上演，在市场出现明显变化的情况下，各大楼盘集中领证首开加推新房源，市场回归理性的同时，土地市场3宗宅地的出让将带来怎样的风云变化，谁又将出手拿地，敬请期待！
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