[摘要] 12月再添一场土拍 洪合一宗商住用地挂牌公示
11月13日经开区三宗宅地挂牌公示，拉开了年末收官土拍的序幕；
仅相差一日，南湖、秀洲再次开仓，推出一宗位于洪合镇的商住用地与两宗商业用地；
出让时间与经开区三宗宅地仅相隔3天，在12月17日如期而至！
截止目前，12月嘉兴市本级将集中出让四宗涉宅类用地和两宗商业用地。
相隔短短几天的土拍正戏，恍惚间在哪里见过？关注嘉兴土地市场的人一定不会忘记2018年7月末的3场土拍，被称之为嘉兴房产市场2018年下半年行情的风向标，那3场土拍涉及的8宗涉宅类用地交出了5宗低溢价成交，2宗底价成交，1宗流拍的答卷。时至2018年底，收官的2场土拍的时间也是如此相近，会交出怎样的成绩单，拭目以待！
此次土拍仍采用“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。其中一宗商业用地2018南-039号地块采用价高者得的方式。
此次的商住用地：2018嘉秀洲-034号
2018嘉秀洲-034号地块位于嘉兴洪合镇，于仔桥港东侧、兴国路北侧，为商住用地，土地面积35763㎡，折合的起始楼面价仅为4010元/平方米。低于昨日挂牌公示的经开2018-23号地块的4844元/㎡的起始楼面价，不过也在情理之中，该地块属于洪合镇范畴，属于乡镇用地。
而该区域内追溯上一次宅地出让，应该是2017年上半年新大以6000元/㎡的楼面价拿下的目前新大蓝庭项目用地了，土地断供一年有余。
而此次出让的另两宗商业用地，其中2018嘉秀洲-033号地块同样位于洪合镇，塘濮路，滨河路西侧，土地面积20169㎡，容积率1.5-2.0，最终体量约为4万方，要求以计入容积率建筑面积计算，商业建筑面积应不小于60%，商务建筑面积不大于40%；
而另一宗则是位于南湖新区的2018南-039号地块，东至竹园路，南至九曲路，西至云溪路，北至近水街。容积率1.8-2.0，要求建筑密度小于等于50%。地块周边围绕多个小区格兰英郡、铂金府邸、万达华府、东菱宝格丽公馆等等，与南湖区最为成熟的商业体万达广场距离相近红星美凯龙、嘉兴世界贸易中心、南湖商会等在该区域内集聚。
一月之后，年末收官！接连两场土拍，市场变化尚不明朗，谁又将在年末囤地，值得期待！
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