[摘要] 什么房子 才能在变幻莫测的房地产发展时代站稳脚跟？
2015年，北京金融街某知名学校旁的房子标价40万/平米，引起关注。因为城市教育资源的分配不均衡，相对于普通商品住宅而言，学校旁尤其是名校旁的房子，具有单价相对较高、空间相对较大的特点。
随着房地产市场调控政策的收紧，其投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学校旁的房子的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
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古有孟母三迁，今有择校而居
古有孟母三迁，今有文教划片区。孟母择邻而居，其目的具有双重性——的教育环境以及教育环境下造就的未来的人脉。
一直以来，大家对于环境都有着很强的执念。近朱者赤近墨者黑，是对好的处世环境的追求；狗吠深巷中，鸡鸣桑树颠，是对极佳的生活环境的追求；无丝竹之乱耳，无案牍之劳形，是对好的个人环境的追求。
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而孟母三迁则是中国“重视教育环境对孩子成长影响”的典范。虽已时过千年，当代拥有多元教育形式，然而为孩子选择一个真正优质教育环境的传统依旧。凡是一个世代昌隆的门第家族，必然崇德重教、必有良好家风。
给孩子更好的成长环境望子 是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
名校交通立体，配套商业汇聚
俗话说“少年强，则国强”，所以但凡有学校落地，周边的交通和配套商业等资源都会随之而来，更何况是名校附近。
正如杭州的下沙大学城，几年前当学校陆续进驻的时候，那还是一片荒地，交通不便，商业不全，配套不够。但仅仅几年的时间，杭州地铁1号线通到了下沙，商业综合体一个个拔地而起，商业街区热闹非凡，现在，一座座的体育馆，沿江跑道都陆续建立了起来。
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而随着嘉兴科技城的每一所规划学校开始落地，加之有嘉兴声名在外的实验小学加持，相信用不了多久，这就将成为孩子们学习的乐土，生活的舒适住区，交通便利，商家蜂拥而来，政府的配套设施也将一步步紧跟其后。
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
坐拥文教区域，畅想无限未来
很多有孩子的家长都知道，现在的孩子上学是划片制，这个片区的学生按归属只能在这个学校就读，另一个片区的学生按归属只能在另一个学校就读。
在这样的教育体制下就产生了文教区。为了给孩子一个良好的教育，甚至不惜血本在好学校周围买上一套住宅，不让自己的孩子输在起跑线上。有求的人多了，文教区的住宅供应数量有限，市场的供需关系又决定了价格，所以一般文教区内的住宅会普遍比当地的平均房价高上一些。
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中国每年的适龄入学人数并不在少数，虽然学校也在不断地增加，但是经历了时间验证的名校，依旧一大波人想要挤破头的进入。有需求，但是供应却跟不上，市场价格必然会因此受到波动，所以名校周边的住宅兼具了自主和投资的双重属性。
所以要问怎么才能在变幻莫测的房地产发展时代站稳脚跟，答案就是，教育才是硬通货。
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3.本文中的学校、交通、商业等信息部分处于规划中，建成时间及最终效果以政府规划决策为准，不视为出卖人对此作出了承诺。
4.本文为截止于2018年11月23日的项目周边情况。
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