2018土拍收官月第一场土拍丨奥山、紫城首入嘉兴 荣盛城东再落一子

房天下  2018-12-14 12:19

[摘要] 2018土拍收官月第一场土拍 武汉奥山首入嘉兴抄底国商区地块

距上一场嘉兴市本级土拍已经过去两月有余，天气的凉意让人用瑟瑟发抖来产热，而土拍市场的凉意也如同天气一般，一下入秋、一下入冬。“921土拍”的两宗宅地流拍，三宗底价成交的结果，给嘉兴这两年有些许浮躁的市场泼上一盆冷水，让人直呼“从未有过！”

11月的嘉兴房产市场，短短一个月，就祭出了21张预售证，4489套新房源，在临近年关加速去化的同时，也是对现在市场的不清晰，对于之后的市场发展缺少了一些信心。与此同时，11月市本级的土地市场也再度开仓，率先放出了经开区的3宗宅地，其中2宗位于国际商务板块的北大附属嘉兴实验学校旁，更是南北相邻，为姊妹地块，另一宗宅地则位于城东。这3宗宅地将于12月14日进行出让。

此次出让仍采用“限地价+竞配建”的竞价方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
2018年12月14日收官土拍的场拉开帷幕！

此次的结果出炉：

（结果汇总）

今日三宗宅地均成交，经开2018-24号地块与经开2018-25号地块以底价分别被此番首入嘉兴的武汉奥山置业和已在嘉兴城东深耕的荣盛收入囊中；而经开2018-23号地块，则经历了1个的拉锯战，被浙江紫城拿下。

千帆过境，大浪淘沙，房产市场回归买方市场，除去价格，过硬的品质，历久弥新的产品或许是未来市场的主流。土地市场，也变得理性，有计划的拿地，合理的布局，才有可能深耕一片土地。而此次土拍的三宗宅地也有一定的限制条件，经开2018-23号地块要求商业计入容积率建筑面积不大于总容积率面积的10%，还需配建15班规模幼儿园，用地面积不低于6000平方米，建筑面积不少于4800平方米。而且三宗宅地均要求绿色建筑二星与住宅全装修。

成交结果图解

经开2018-23号地块

浙江紫城房地产开发有限公司以总价15850万元竞得经开23号地块，楼面价5191元/㎡，溢价率7.17%。

经开2018-24号地块

武汉奥山瑞圣置业有限公司（奥山置业）以底价41953万竞得经开24号地块，楼面价6206元/㎡。

经开2018-25号地块

常州荣盛上元房地产开发有限公司（荣盛）以底价38417万元竞得经开25号地块，楼面价5111元/㎡。

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