[摘要] 桐乡、海盐率先出招！佳源触顶拿下桐乡复兴路地块 市本级、海宁土拍蓄势待发！
我们还在马不停蹄地总结2019年的上半年，准备展望2019下半年，奈何这任性的土地市场丝毫不给我们修整的时间。7月的个工作周还未过完，嘉兴市本级自5月末的两场土拍之后，沉寂一月有余，开仓放地。而然事情并没有这么简单，海宁市一下放出7宗宅地，准备集齐7宗，召唤“神龙”吗？！而今天也有两宗宅地在桐乡小试身手，给2019年的下半年定一个桐乡基调。
下面我们仔细来讲讲这嘉兴土地市场的变幻风云！
Part.1 王店镇身先士卒 2019年下半年市本级宗宅地出击
打破自5月以来市本级土地市场沉默的是来自王店镇的2019嘉秀洲-014号地块，该地块位于王店镇，花园路东侧，常华路北侧。土地面积76333㎡，容积率1.5-1.8，挂牌起始价6450元/㎡，折合起始楼面价3583元/㎡，起始总价4.92亿元。属于商住用地，住宅70年，商业40年。
此次宅地出让仍采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者为竞得入选人。
地块周边生活氛围浓厚，附近梅里小学，王店镇中学，王店汽车站等生活配套齐全。周边主流在售楼盘是中洲与碧桂园合作开发的花溪源著项目，目前高层售价约8700元/㎡，吉恩仕地块位于地块南侧，拿地楼面价为3907元/㎡。
Part.2 7地齐出唤神龙 囊括海宁多个区域
昨日海宁同一时间挂牌7宗宅地，包括市区3宗，许村1宗，盐官1宗，长安1宗，尖山新区1宗，将于8月7日集中出让。近几个月来，海宁在嘉兴五县两区的土地市场上势头最猛，推地数遥遥领先，就这个夏天来说，海宁计划出让宅地已增至17宗，且前期已成交地块的成交价均不低。
Part.3 桐乡2宗、海盐1宗今日出让 佳源触顶拿下桐乡复兴路地块
宗宅地桐土储（2019）15号地块，位于桐乡市复兴南路东侧、康乐路北侧，属于桐乡核心地段，土地面积14939.07㎡，容积率1.0-1.5。经过近3个竞价，最终以总价22.3亿元，折合楼面价9952元/㎡，成功触顶，被佳源摘得。周边有招商雍景湾项目在售，目前售价14821元/㎡起，此次新出嫁宅地的实际售价可以“期待”。
第二宗宅地桐土储（2018）34号地块，位于桐乡市乌镇镇城南片区姚太线东侧、浮澜桥港南侧，土地面积61250.15㎡，容积率1.0-2.0，最终由上海大发拿下，总价6.45亿元，折合楼面价5265元/㎡，溢价率32.99%。
第三宗宅地海盐市区19-077号地块，位于武原街道东至盐平塘、南至规划道路、西至谢家路、北至城北路，出让面积18000㎡，容积率1.5-1.8，最终有海盐金昌智兴房地产开发有限公司以2.58亿元+1900㎡配建竞得，折合楼面价7967元/㎡。
桐乡、海盐的这3宗宅地正式拉开2019年下半年土拍的序幕，根据年初公布的各地供地计划，我们可以预见，下半年的嘉兴，不论本级或者五县，都或将迎来供地大潮！
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