[摘要] 桐乡两地齐拍！又一熔断地产生 实际楼面价预计超13000元/㎡
进入8月，嘉兴市本级和五县的土拍市场可谓热闹，特别是上周海宁的“七连拍”也是赚足眼球。今天（8月12日）就迎来了2宗住宅用地的出让——桐土储[2018]29号地块和桐土储[2019]16号地块，特别是桐土储[2018]29号这个地块，将是桐乡全城最引人注目的一场土拍。
此次出让的2宗宅地采用的是“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
经过3个多的角逐，两宗宅地应声拍出：
1.桐土储[2018]29号：经过121轮竞价，桐乡市磊鑫置业有限公司（桐昆+小圆满）以上限价格79000万元竞得该地块，折合熔断楼面价9893元/㎡，竞配人才公寓面积14300㎡，溢价率49.06%。
2.桐土储[2019]16号： 经过17轮竞价，湖州弘阳房地产开发有限公司（弘阳）以总价27400万元竞得该地块，折合楼面价3556元/㎡，溢价率22.87%。
了解一下桐土储[2018]29号地块：
该地块位于桐乡市革新路东侧、木心路北侧，核心占地面积为39926.27㎡，容积率1.0-1.1，建筑用途为住宅，起始楼面价6637.23元/㎡。
地块区位图
桐土储[2018]29号地块位于振东新区，附近生活配套成熟：桐乡植物园，振石总部大楼，桐乡CBD、吾悦广场等，北侧更是桐乡凤凰湖，可谓是 。如此优越的地理环境，浓厚的居住氛围，此地块竞争的激烈程度也是可想而知，最终经过上百轮的竞争，桐乡市磊鑫置业有限公司（桐昆+小圆满）脱颖而出拿下该，而这块地的实际楼面价预计超过13000元/㎡，创造了这两年的地价新高，我们也期待该房企在这块黄金上的作为。
今天还有一宗（桐土储[2019]16号）宅地出让：
该地块位于桐乡市乌镇镇龙翔集镇，土地面积为42810.5㎡，容积率为1.0-1.8，用途为住宅用地，起始楼面价为2893.89元/㎡。
地块区位图
地块周边拆迁安置小区密布，工业区集中于湖盐线东侧，整体环境一般，因此该地块的竞拍激烈程度远没有地处振东区的桐土储[2018]29号地块大。
除此之外，8月份待出让的宅地桐乡还有5宗，嘉兴市本级3宗，平湖1宗，海盐2宗，我们也将持续关注这波推地热潮。
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