[摘要] 本月土拍第二弹 盐官2宗宅地均以底价成功出让
继昨日（9月4日）海盐主城区出让一宗宅地后，今日（9月5日）海宁也马不停蹄地迎来出让——海自然字19097号地块和海自然字19098号地块，这两宗宅地位于盐官度假区，关注度相对一般。
最终仅经过1轮竞价，海宁盐官古城旅游股份有限公司就以底价拿下这两宗宅地。其中海自然字19097号地块，总价达1.22亿，折合楼面价1737元/㎡；海自然字19098号地块，总价达2.09亿，折合楼面价2028元/㎡。
地块详情：
这两宗宅地均位于盐官度假区潮涌路南侧、环城西路东侧，总出让面积达157658㎡。
1.海自然字19097号地块：
地理位置：盐官度假区潮涌路南侧、环城西路东侧1#地块；
土地面积：63859㎡；
容积率：1.0-1.1；
建筑密度：不大于30%；
用途和出让年限：商住用地，商业40年，住宅70年；
挂牌起始价：1737元/㎡。
地块自带出让条件： ①地块内建设民办小学一所，用地面积不少于22.5亩，建筑面积不少于10000平方米；②地块内须设置一所规模不小于18班幼儿园，用地面积不少于15亩，地上建筑面积不少于7360平方米，建成后无偿移交给市教育局，相关税费由竞得人承担；③产业部分（商服用地）项目自持比例100%；商服用地（产业用地）区块建成后投资方应委托音乐专业教育机构管理运营；商服用地（产业用地）区块须在竣工后3年内投入运营。
2.海自然字19098号地块：
地理位置：盐官度假区潮涌路南侧、环城西路东侧3#地块；
土地面积：93799㎡；
容积率：1.0-1.1；
建筑密度：不大于30%；
用途和出让年限：商服、住宅用地，商业40年，住宅70年；
挂牌起始价：2028元/㎡。
地块自带出让条件：①地块内建设民办中学一所，用地面积不少于71.25亩，建筑面积不少于22000平方米；②产业部分（商服用地）项目自持比例100%；商服用地（产业用地）区块建成后投资方应委托音乐专业教育机构管理运营；商服用地（产业用地）区块须在竣工后3年内投入运营。
地块区位图
从地理位置可以看出，这两宗宅地所处盐官音乐小镇开发范围，近几年，盐官古城的升级改造一直是人们的关注焦点，而今日出让的这两宗地块，也处于音乐小镇的西片区，据悉未来该区域将建设住宅社区、酒店、商业街区等，一展度假风情。
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