[摘要] 作为城市运营商，金茂一直在发力
近来，有件事引起了我的注意：金茂与嘉善政府签约，将会携手打造上海之窗智慧科技城。今天就和大家聊下金茂这个企业以及作为一个城市运营商做过了什么。
这座大厦见证了上海的腾飞
事情要从１９９９年开始说起。
那时，上海浦东新区还只是一片待开发的荒土，地铁２号线还没有延伸到浦东，浦江地下隧道还没有建。同时，改革开放春风正劲，浦东新区开发与开放正处于初始阶段。时任中共中央政治局委员、国家对外经济贸易部部长的李岚清，来到还是一片荒地的烂泥渡附近察看地形，决定在浦东陆家嘴金融贸易区建一栋 “中国高楼”。
当时还不叫金茂的金茂，意识到了房地产的机遇，抓住了这次机遇。于是，一座88层、400多米高的金茂大厦面世了。“金茂”二字取谐音“经贸”，意在为对外经济贸易活动提供的硬件设施。
接着二十多年来，浦东和上海的变化，我想大家都知道。这座大厦，见证了浦东一路从荒土蜕变成国际金融中心，其领衔的陆家嘴，不得不说，着实对上海的腾飞也起到了重要的作用！金茂大厦的影响力之大，以至于到现在，对于上海，很多人的印象还是金茂大厦。同时，这个举措，也说明金茂开始探索城市运营了。
北外滩，下一个陆家嘴
随着城市核芯土地资源越来越紧张，上海，作为中国重要的金融、商业和贸易中心的商办需求却一直在稳定增加，这一切，金茂都看在眼里，也准备了很久，并很快地给了大家另一个选择——北外滩城市核心综合体。
通过地铁、隧道和轮渡等交通接驳，从北外滩出发，仅七八就可过江到金茂大厦喝杯咖啡，确实便捷。
而记忆里的北外滩，虽然与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”，但与其他两地的热闹繁华相比，这里却显得格外低调。现如今，因为对整个北外滩规划的笃定，在北外滩区域落位了“上海国际金融与航运中心”的核心商务区，集中开发了34栋甲级写字楼。整个商务开发体量多达300多万平方米，目前，北外滩集聚了4000多家航运企业，1000多家金融企业。西连外滩商业中心，南望陆家嘴金融中心的“黄金三角”已初现峥嵘。
北外滩上海国际航运服务中心
毫无疑问，从金茂大厦到北外滩，金茂对城市未来早已有自己的洞察和判断。，同时，做到了围绕城市的潜在价值，与城市共同成长，金茂的城市运营商实力也得到了再次的验证。
金茂府系产品，升级版住宅
我们再来看看金茂的住宅，金茂的产品线：
１、府系
２、悦系
３、墅系
大家熟知的大概就是府系了。
所谓经典，经得起时间的考验。作为金茂的住宅标杆项目， “金茂府”这一大IP，无论是对北京还是上海而言，都成为了高端建筑的代表。其对住宅产品始终坚持高端定位和精品路线，以品质立世为核心的理念，也吸引了住宅行业内竞相学习。
上海大宁金茂府效果图
同时，从城芯的大宁金茂府到西郊金茂府，从未来北京金茂府到科技住宅崇川金茂府，从择址到资源，从规划到布局，从建筑到科技，从空间到品质，其难得有目共睹。从住宅层面看，金茂做到了城市封面的层度，为城市住宅也树立了标准。
一座伟大的城市 从城市新城开始
很显然，金茂的城市新城改变了很多城市。
要做城市运营商，不仅要求开发商有着强大的综合开发运营能力和雄厚的实力，还要求开发商有着前瞻性的眼光、独特的创新力和强烈的社会责任感。金茂的城市新城，不仅仅只着眼于产业，更考虑到社会服务供给的结构性改革。
从文化产业、现代服务产业成就新势力的长沙梅溪湖国际新城和青岛中欧国际城，从科技含量极高，创新产业集聚的广州生命科学城，到聚焦未来的苏州张家港智慧科学城，不论总部服务还是科技创新，金茂的城市新城都契合土地特质和资源亮点，“产城融合”形成增长风暴，无一不成为城市的副中心或重要区域，并且辐射整个城市的产业升级和创新发展，引发了城市聚变。
长沙梅溪湖国际新城效果图
同样，对于此次的上海之窗智慧科学城，我想说的是金茂再一次顺应了当地政府对于城市拓展的规划。在嘉善惠民街道这个地方做产城，说明了嘉善对于未来城市发展的态度。项目内还有中荷这个能量级的产业园，旨在形成16平方公里智慧新城。嘉善到上海的地理距离和整体的通达性，可以说是仅不次于昆山这么一个城市，而且这个项目靠近上海枫泾古镇，同时据规划，上海9号线将会延伸至枫泾古镇，毫无疑问这意味着这个项目所在的地方已经准备好彻底纳入到上海的怀抱，未来这个地方和上海的联动，可以真正做到昆山的花桥和上海一样。
上海之窗智慧科学城效果图
中国金茂深耕嘉兴，已有多年。正荣金茂·秀湖金茂府23245元/平方米[秀洲]秀湖金茂府套在售、路劲金茂·嘉禾金茂府11133元/平方米[经济开发区]嘉禾金茂府套在售以城芯之境，推进区域价值蝶变。此次与嘉善政府的首次合作，体现出中国金茂对嘉善这座城市的态度和决心，中国金茂继城市品质人居构筑者之后进一步强化未来生活运营者的角色。
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