[摘要] 楼面价8022元/㎡！卓越近底价摘得秀湖宅地
9月的嘉兴利好消息不断！
9月2日，浙江省自然资源厅公开了铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程项目，这意味着嘉兴将有第二条高铁！
9月5日，《嘉兴市现代有轨电车线网规划》方案公示，并广泛征集社会各界意见和建议，迅速成为关注焦点；同日，嘉兴市住房公积金管理服务中心网站公示了《关于调整我市住房公积金有关使用政策的通知》 。
9月6日，宣布高铁新城即将开建……
我们再将目光放到土拍市场上，9月共有8场土拍，其中上旬的土拍主要集中在五县，分别是9月4日 的海盐1宗、9月5日的2宗以及9月11日桐乡市也有1宗宅地出让。今天（9月19日），嘉兴市本级终于打响9月土拍的枪，分别是位于王江泾的2019嘉秀洲-021号地块和位于国家高新区的2019嘉秀洲-022号地块。
此次土拍可谓速战速决，历经半，两宗宅地分别应声拍下！
1.2019嘉秀洲-022号地块
最终经过5轮竞价，上海盈隽贸易有限公司（卓越）以9.14亿元竞得该地块，折合楼面价8022元/㎡，溢价率为0.14%。
地块详情：
土地位置: 秀洲国家高新区，木桥港路南侧、秀园路西侧
出让面积：63312㎡
用途/出让年限：住宅70年
建筑密度： 不大于30%
容积率： 1.4-1.8
挂牌起始价：14420元/㎡
起始楼面价：8011.11元/㎡
起价：9.13亿元
要求：在地块东南角配建9班幼儿园，用地面积不小于5000平方米，建筑面积不小于3500平方米。
地块区位图
该地块位于国家高新区，高端产业集聚，秀湖环绕，逐渐形成一个生态宜居的氛围。同时也位于上海世外教育嘉兴附属实验学校（在建）的南侧，且与秀洲现代实验学校（在建）距离也不远，教育资源雄厚。
这也是秀湖板块继5月31日之后，今年推出的第二宗宅地，当时交投&祥生历经6个的激战，最终以9125元/㎡楼面限价+配建800㎡摘得2019嘉秀洲-005号地块。
而8011元/㎡的起始楼面价创下了整个秀湖板块楼面起价的纪录，秀湖板块的热度也是不言而喻。
最终这宗宅地“花落”卓越，总价为9.14亿元，这也是卓越集团继卓越·泓玺台项目之后在秀湖板块摘得的第二宅地，可见其深耕秀湖的明确意志。
2.2019嘉秀洲-021号地块
仅挂牌期间1轮报价，自然人王春以底价2433.82万元竞得2019嘉秀洲-021号王江泾镇宅地，折合楼面价2973元/㎡。
地块详情：
土地位置: 王江泾镇，07省道东侧，太平港南侧
出让面积： 5457㎡
用途/出让年限：住宅70年
建筑密度： 不大于30%
容积率： 1.1-1.5
挂牌起始价：4460元/㎡
起始楼面价：2973.33元/㎡
起价：2433.82万元
区位地块图
该地块体量较小，紧邻石榴，且去年遭遇过流拍，竞争力相对而言也不算太大，最终被自然人王春以底价0.24亿元拿下这块地。
明日（9月20日），位于科技城的2019南-20号地块也将迎来出让，我们也会关注这场九月最后的土拍。
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