[摘要] 南湖区今日上架2宗宅地 预计将于10月30日集中出让
9月的嘉兴市本级预售市场可谓“热闹”，本月预计已有2432套房源即将入市。土拍方面也不甘落后，在9月20日，成功出让位于科技城的2019南-020号地块后，时隔1个星期，市本级土拍市场又有新动作——位于二环主城区的2019南-024号地块和位于高铁新城的2019南-025号地块于今日（9月27日）上架，预计将于10月30日迎来集中出让，并且值得关注的是，这两宗宅地均在今年的供地计划中。
这两宗宅地均采用“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
首先了解一下这两宗宅地详情：
1.2019南-025地块：
该地块位于嘉兴南湖新区，东至南江路，南至合作港桥，西至庆丰路，北至长水路，核心占地面积为91790.81㎡，容积率为1.3-2.2，用途为住宅，出让年限为70年。挂牌起始价为13660元/㎡，起始楼面价为6209元/㎡。
2019南-025地块区位图
该地块与位于高铁新城的万科地块仅一路之隔，6209元/㎡的起始楼面价不算很高，但是这宗宅地还自带配建人才公寓和幼儿园的要求：
①配建人才公寓：本地块按住宅总建筑面积的15%作为人才公寓，户型要求90-120平方米，集中设置在地块东北角，建成后无偿移交给南湖新区管理委员会，移交过程中产生的税费由南湖新区管理委员会全部承担；
②配建幼儿园：本地块内须配建12班幼儿园，按浙江省一级幼儿园标准建设，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，须与住宅小区期同步规划、立项、建设和竣工，建成后无偿移交南湖区教育体育局，幼儿园设置在地块东南角。
2.2019南-024地块
该地块位于新嘉街道，东至城北路，南至恬园路，西至太平桥港，北至空地，占地面积为32824.42㎡，容积率为1.3-2.1，用途为住宅，出让年限为70年，挂牌起始价为13910元/㎡，起始楼面价为6624元/㎡。
2019南-024地块区位图
该地块属于的二环主城区，该地块住宅区环绕，生活氛围浓厚，嘉兴市实验小学（西校区）也在附近，教育资源也具有一定的优势。
究竟这两宗宅地最后归属于谁？竞拍过程是速战速决还是胶着鏖战？答案将会在10月30日揭晓。
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