[摘要] 5地齐拍！5小时鏖战 国际商务区地价书写新纪录
上周，嘉兴市本级预售市场显得尤为热闹，接连两天出了6张住宅预售证，预计共有1817套房源即将入市。而本周，嘉兴市本级土拍闪亮登场，在即将结束的10月，共有7块宅地迎来出让，其中今天（10月30日），市本级一共有5宗宅地集中出让。
5块宅地集中出让，令人目不暇给，最终：
1.2019南-024号地块最终经过59轮竞价，被金地集团以总价4.74亿元竞得，折合楼面价 6876元/㎡，溢价率为3.8%。
2.2019南-025号地块最终经过199轮竞价，被嘉兴钇和置业有限公司（荣安）以总价14.22亿元竞得，折合楼面价7041元/㎡，溢价率为13.4%。
3.经开2019-13号地块最终经过66轮竞价，被佳源集团以总价8.57亿元竞得，折合楼面价 9400元/㎡，溢价率为17.5%。
4.经开2019-15号地块最终经过59 轮竞价，被龙湖&坤和以总价6.98亿元竞得，折合楼面价9620元/㎡，溢价率为13.71%。
5.2019嘉秀洲-025号地块最终经过363轮竞价，被嘉兴奥本置业有限公司（奥山）以总价4.35亿元竞得，折合楼面价4698元/㎡，溢价率为30.65%。
2019南-024号地块
位置：新嘉街道，东至城北路，南至恬园路，西至太平桥港，北至空地
土地面积：32824.42㎡
容积率：1.3-2.1
土地用途：住宅
出让年限：70年
挂牌起始价：13910元/㎡
2019南-24号地块区位图
该地块属于的二环主城区，该地块住宅区环绕，生活氛围浓厚，嘉兴市实验小学（西校区）也在附近，教育资源也具有一定的优势。
2019南-025号地块
位置：南湖新区，东至南江路、南至合作桥港、西至庆丰路、北至长水路
土地面积：91790.81㎡
容积率：1.3-2.2
土地用途：住宅
出让年限：70年
挂牌起始价：13660元/㎡
2019南-25号地块区位图
该地块位于南湖区基金小镇旁，且与位于高铁新城的万科地块仅一路之隔，6209元/㎡的起始楼面价不算很高，但是这宗宅地还自带配建人才公寓和幼儿园的要求：
①配建人才公寓：本地块按住宅总建筑面积的15%作为人才公寓，户型要求90-120平方米，集中设置在地块东北角，建成后无偿移交给南湖新区管理委员会，移交过程中产生的税费由南湖新区管理委员会全部承担；
②配建幼儿园：本地块内须配建12班幼儿园，按浙江省一级幼儿园标准建设，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，须与住宅小区期同步规划、立项、建设和竣工，建成后无偿移交南湖区教育体育局，幼儿园设置在地块东南角。
该地块以北是发展日渐成熟的万达板块，以南以空地为主，周边由拳路、广益路、云东路、庆丰路等主干道环绕，地块向南约3.5公里可达嘉兴高铁南站，向北大约2公里可至万达广场0元/平方米[南湖]万达广场0套在售，出行、购物等都较为便利。
经开2019-13号地块
位置：东至规划光明路，南至东严家浜绿化带，西至黄泥墩港绿化带，北至爱民路。
土地面积：45595.21㎡
容积率：1.3-2.0
土地用途：住宅用地、商业用地
出让年限：住宅70年，商业40年
挂牌起始价：楼面地价8000元/平方米
经开2019-13号地块区位图
从区位可知，该地块位于近年来热度一直居高不下的高铁新城板块，地块紧邻的便是东方禾苑项目，而仅一路之隔的万科翡翠目前也有房源在售，附近植物园与中央公园也是休闲好去处，未来该区域的生活氛围也会愈加浓厚。
经开2019-15号地块
位置：东至双溪路、南至郁圩路、西至光明路、北至举秀苑13394元/平方米[南湖]举秀苑0套在售小区用地界
土地面积：45317.07㎡
容积率：1.5-1.6
土地用途：住宅
出让年限：70年
挂牌起始价：楼面地价8460元/平方米
备注：该宗地块限高要求，举秀苑13394元/平方米[南湖]举秀苑0套在售正南面不高于24米，其余区域24-60米。
经开2019-15号地块区位图
此地块位于苏嘉地块的东南方向，附近有同济大学浙江学院、同济大学附属学院，教育资源丰富，而距离万达商业中心也不算太远，生活出行都较为便利。8460元/㎡的起始楼面价也超过了于今年1月25日出让的苏嘉地块的成交楼面价（8207元/㎡）。而此次也是龙湖首入嘉兴市本级，9620元/㎡的楼面价也刷新了国际商务区的地价记录。
2019嘉秀洲-025号地块
位置：油车港镇，茶园路东侧、马厍路北侧
土地面积：37064㎡
容积率：2.2-2.5
土地用途：住宅
出让年限：70年
挂牌起始价：8990元/㎡
2019嘉秀洲-025号地块区位图
地块西侧多为住宅区，该区域内的在售楼盘位麟湖公元壹号9806元/平方米[经济开发区]麟湖公元壹号3套在售和萃湖上郡，即将清盘。嘉兴欢乐世界0元/平方米[经济开发区]嘉兴欢乐世界0套在售也在其附近，也是人们日常休闲的好去处。
此外除了市本级之外，五县的土拍市场也值得关注，海宁有4宗商住用地集中出让，桐乡也有1宗宅地出让。
出让详情：
其中，海宁土拍方面，鸿翔连下三子，表明了该房企深耕海宁的决心。
明天（10月31日），市本级将迎来本月土拍的收官之战，总共将有2宗宅地迎来出让，分别为经开2019-14号地块、经开2019-17号地块，我们也会持续关注。
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