[摘要] 龙湖底价成交城东地块 招商挺进国商区 10月土拍圆满落幕
昨日（10月30日），嘉兴共有10宗宅地迎来出让，其中市本级5地齐拍，龙湖、金地、佳源、荣安等新老房企均有宅地拿下；鸿翔斩获海宁4宗地块中的3宗宅地，继续深耕海宁；位于桐乡乌镇的宅地也拍出了接近熔断价的价格，再次证明乌镇对开发商的吸引力。今天（10月31日），嘉兴市本级还有2宗宅地集中出让，分别是经开2019-14号地块、经开2019-17号地块，这也是10月土拍的收官之战。
1、经开2019-14号地块最终经过66轮竞价，被上海招商置业有限公司（招商）以总价8.96亿元竞得，折合楼面价9040元/㎡，溢价率为22.16 %。
2、经开2019-17号地块仅1轮竞价，被龙湖&坤和以底价4.48亿元竞得，折合楼面价为7000元/㎡，溢价率为0%。
经开2019-14号地块
该地块位于南湖区的万达板块，东至乌桥港绿化带，北至郁圩路，西至双溪路，南至支流。核心占地面积为45044.13㎡，容积率为2.0-2.2，用途为住宅用地，出让年限为住宅70年。
起始楼面价为7400元/㎡。
备注：建筑限高不高于60米，且住宅建筑高度不低于24米。
经开2019-14号地块区位图
该地块位于区位发展日益成熟的国际商务区，无论是居住氛围、商业环境或者是教育资源都具有一定的优势，从区位可知，该地块与昨日挂牌的经开2019-15地块仅一路之隔，未来这两宗宅地与已经成功出让的苏嘉地块或许会组成新片区，进一步提升城市气息。昨天被龙湖摘得的经开2019-15号地块（经开2019-15号）位于此地块的西侧，楼面价为9620元/㎡。
经开2019-17号地块
该地块东至纵三路、北至横一路、西至尚东名邸13533元/平方米[南湖]尚东名邸1套在售用地界、南至城东路绿化带，属城东板块。该占地面积为45317.07㎡，容积率为1.5-1.9，用途为住宅，出让年限为70年，起始楼面价为7000元/㎡。
备注：建筑限高不高于80米，且住宅建筑高度不低于36米。
经开2019-17号地块区位图
继昨天龙湖&坤和拿下位于国商区经开2019-15号地块后，今天又收获城东板块的一宗宅地，连续两天拿地的节奏不仅表明龙湖正扩展自己的版图，更进一步说明了对嘉兴市本级区域的看好。
此地块规定建筑限高80米，且住宅建筑高度不低于36米，我们可以预计未来将主要打造“高层+小高层”产品，该区域内的在售楼盘有大发融悦东方、荣盛·祥云府14673元/平方米[南湖]荣盛·祥云府套在售以及荣盛·锦绣外滩
荣盛·锦绣外滩12300元/平方米4.05分城东路与鸣羊路交汇处东北0573-84956912。值得关注的是，茶园小学已于今年9月开始正式招生，优越的教育资源也是该地块的亮点之一。
至此，嘉兴10月土拍已全部结束，其中市本级有7宗宅地成功出让，龙湖首入嘉兴市本级，就连拿2宗宅地，而老房企也继续在嘉兴这片土地上“耕耘”，毫无疑问，各房企对嘉兴楼市市场依旧看好。
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