[摘要] 楼面价5242元/㎡ 交投&越秀联合拿下余新镇宅地
今日（12月2日），位于高铁新城的2019南-028地块迎来出让，这也是嘉兴市本级在12月土拍市场出让的首宗宅地。
最终经过67轮竞价，历时2个多，由交投&越秀以总价7.83亿元摘得，折合楼面价5242元/㎡，溢价率为7.1 %。
地块详情：
该地块属于高铁新城板块，具体地理位置为余新镇，东至南北湖大道，南至幸福路，西至新昌路，北至渔里街。核心占地面积为78654.88㎡，容积率为1.3-1.9，用途为住宅（二类居住用地），出让年限为住宅70年，商业40年，该地块的挂牌起始价为9300元/㎡，起始楼面价为4895元/㎡。
2019南-028号地块区位图
得注意的是，该地块出让带有一定的条件：
1.配建人才住房的面积标准为80-100平方米，上下浮动5平方米，人才住房移交过程中产生的税费由双方各自承担，其中产权接收方承担契税和印花税；
2.本地块内的商业部分建筑面积约6000平方米，建成后由余新镇人民政府下属国有公司以6000元/平方米的价格全部回购；
3..本地块内需配建12班幼儿园，按浙江省一级幼儿园标准建设，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，设置在地块西南角，建成后按有关规定将房屋、土地的产权及专用车位（含地下）无偿移交给南湖区教育体育局。幼儿园需与住宅项目同步规划建设，若住宅分期建设，则需与期工程同步竣工、移交。
地块距离嘉兴高铁南站不远，出行也较为便利，周边有渔里广场、美迪广场等商业配套，方便人们生活。交投地产已深耕嘉兴多年，目前项目有交投祥生·白鹤郡和交投祥生·上湖轩
交投祥生·上湖轩15750元/平方米3.89分秀园路与成秀路交汇处0573-82791111，越秀地产则是首入嘉兴，我们也期待着两大地产联合之后的动作。另外，市本级还有3宗宅地将要出让，我们也会持续关注接下来的土拍市场。
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