[摘要] 底价成交！科技城今日出让2宗相邻宅地 碧桂园首入嘉兴主城区
12月2日，位于高铁新城的2019南-028地块被交投&祥生联合拿下；12月4日，经开区又有宅地推出（经开2019-21号地块）；今日（12月5日），科技城又有两宗宅地集中出让。分别是2019南-029地块和2019南-030地块，节奏如此频繁地挂地、推地。可以看出即使临近年末，嘉兴市本级的土拍市场热度依旧不小。
出让情况：
2019南-029地块仅经过1轮竞价，由碧桂园以总价7.55亿元摘得，折合楼面价7250元/㎡，同样，碧桂园也以底价7.31亿元拿下2019南-30号地块。
这两宗宅地均采用“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
地块详情：
1.2019南-029号地块
该地块位于科技城，东至纵三路，南至横五路，西至纵一路，北至横四路。核心占地面积为57886.78㎡，容积率为1.3-1.8，建筑密度不大于30%。该地块用途为住宅，出让年限为70年，挂牌起始价为13050元/㎡，起始楼面价为7250元/㎡。
备注：建筑限高36米（其中住宅建筑高度不低于18米。）
2.2019南-030号地块
此地块同样位于科技城，东至纵三路，南至横四路，西至纵一路，北至南罗庄港，土地面积为52657.45㎡，容积率为1.3-2.2，建筑密度不大于30%，用途为住宅，出让年限为70年，该地块的挂牌起始价为13880元/㎡，起始楼面价为6309元/㎡。
备注：1.建筑限高80米（其中住宅建筑高度不低于24米。）
2.需配建12班幼儿园，按浙江省一级幼儿园标准建设，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡。
2019南-029号、30号地块区位图
从地块区位图可知，这两宗宅地位于科技城北，且南北相邻，仅一路之隔，地块西边的楼盘项目有万科城市之光、万科美墅，且位于地块西北旁更有建面约74万方的大体量住宅项目——绿地新里城，从区域功能来说，科技城北相关配套设施逐步完善，将会是集商业、居住、教育、生态休闲为一体的综合区域，科技城板块也成为近几年房企追逐的热门板块。碧桂园在五县耕耘许久之后，此次终于进入嘉兴市本级，而我们也期待着碧桂园将如何在主城区展示自身实力。
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