[摘要] 楼面价7980元/㎡!荣安近底价成交国商区宅地
今日(12月24日)位于国际商务区的经开2019-21号地块正式迎来出让,这也是整个12月的亮点之一,同时这也是市本级2019年度土拍收官之战,势必会迎来更多关切的目光。
经过3轮竞价,最终由嘉兴钇坤置业有限公司(荣安)以总价9.95亿元摘得,折合楼面价7980元/㎡,溢价率0.5%。
该宅地均采用“限地价+竞配建”的方式:设定限价,在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
首先了解一下这宗宅地详情:
经开2019-21号地块位于东至周家浜绿化带和新气象路,北至规划四联路,西至规划玉泉路,南至规划钟家港路。核心占地面积为62345.34㎡,容积率为1.3-2.0,建筑密度不大于30%。该地块用途为住宅、商业,出让年限为住宅70年、商业40年,挂牌起始价为15880元/㎡,起始楼面价为7940元/㎡。
备注:1.商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的5%。
2.建筑限高:建筑高度不大于60米,且住宅建筑高度不低于24米;
经开2019-21号地块区位图
从区位图可知,该地块位于国际商务区的金融地段,市场发展有一定的潜力。除商务气息浓厚之外,附近学校有北大附属实验学校、杭师大经开附校,教育资源也有一定优势。北面的楼盘项目有奥山·禾堂樾里奥山·禾堂樾里13700元/平方米4.10分新气象路与四联路交汇处0573-82511111及紫城悦澜湾紫城悦澜湾13800元/平方米4.17分新气象路与禹德路交汇处0573-84833105,奥山目前已进入收官阶段,而紫城悦澜湾目前在售房源也不多,该区域也亟需新鲜血液的注入。继荣安府13580元/平方米[南湖]荣安府套在售、高铁新城地块之后,这是荣安在嘉兴市本级斩获的第三宗宅地,深耕嘉兴的决心已不言而喻,7980元/㎡的楼面价也并不算低,对处于市场下行的行情来说,也算是一个“理性”的价格,我们也期待荣安在此区域将会描绘怎样的版图。
至此,12月的土拍也顺利收官,同时也宣告了市本级2019年度的土拍市场已画下句点,在这一年里,一共成功出让了27宗宅地,或将成为2020年度的新房主要供给来源,也让我们一同展望2020的楼市市场。
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