[摘要] 楼面价7980元/㎡！荣安近底价成交国商区宅地
今日（12月24日）位于国际商务区的经开2019-21号地块正式迎来出让，这也是整个12月的亮点之一，同时这也是市本级2019年度土拍收官之战，势必会迎来更多关切的目光。
经过3轮竞价，最终由嘉兴钇坤置业有限公司（荣安）以总价9.95亿元摘得，折合楼面价7980元/㎡，溢价率0.5%。
该宅地均采用“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
首先了解一下这宗宅地详情：
经开2019-21号地块位于东至周家浜绿化带和新气象路，北至规划四联路，西至规划玉泉路，南至规划钟家港路。核心占地面积为62345.34㎡，容积率为1.3-2.0，建筑密度不大于30%。该地块用途为住宅、商业，出让年限为住宅70年、商业40年，挂牌起始价为15880元/㎡，起始楼面价为7940元/㎡。
备注：1.商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的5%。
2.建筑限高：建筑高度不大于60米，且住宅建筑高度不低于24米；
经开2019-21号地块区位图
从区位图可知，该地块位于国际商务区的金融地段，市场发展有一定的潜力。除商务气息浓厚之外，附近学校有北大附属实验学校、杭师大经开附校，教育资源也有一定优势。北面的楼盘项目有奥山·禾堂樾里
奥山·禾堂樾里13700元/平方米4.10分新气象路与四联路交汇处0573-82511111及紫城悦澜湾
紫城悦澜湾13800元/平方米4.17分新气象路与禹德路交汇处0573-84833105，奥山目前已进入收官阶段，而紫城悦澜湾目前在售房源也不多，该区域也亟需新鲜血液的注入。继荣安府13031元/平方米[南湖]荣安府套在售、高铁新城地块之后，这是荣安在嘉兴市本级斩获的第三宗宅地，深耕嘉兴的决心已不言而喻，7980元/㎡的楼面价也并不算低，对处于市场下行的行情来说，也算是一个“理性”的价格，我们也期待荣安在此区域将会描绘怎样的版图。
至此，12月的土拍也顺利收官，同时也宣告了市本级2019年度的土拍市场已画下句点，在这一年里，一共成功出让了27宗宅地，或将成为2020年度的新房主要供给来源，也让我们一同展望2020的楼市市场。
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