[摘要] 可以说道高一尺魔高一丈，上有政策下有对策，现在房产一些无良的中介为了谋取私利，为了业绩，可谓是用尽了办法，到最后吃亏上当的还是这些买房和卖房的老百姓，如果正在处于买房阶段你，你的中介告诉你他有内部关系，可以帮你避税，那你可以马上换家中介了，接下来小编和大家具体说说这里面的套路。
可以说道高一尺魔高一丈，上有政策下有对策，现在房产一些无良的中介为了谋取私利，为了业绩，可谓是用尽了办法，到最后吃亏上当的还是这些买房和卖房的老百姓，如果正在处于买房阶段你，你的中介告诉你他有内部关系，可以帮你避税，那你可以马上换家中介了，接下来小编和大家具体说说这里面的套路。
买房避税后悔了，坑的不只是买房者，还有卖房者！
别管以什么样的方式避税，最终的结果是你备案时候的价格一定是低价格，只有这样在算税收的时候才能少计算一些税，目前常见的方法就是阴阳合同，今天先重点说一下阴阳合同的套路。
所谓阴阳合同就是两份合同，一份合同上面写的价格是实际交易的价格，另外一份合同写的是价格低于实际价格的合同，这份假合同是用在网签备案的，例如100万的房子，假合同上写的是90万，看似少了10万块钱的税钱，但仔细想想这里面对于买卖双方都存在一定的风险。
对于卖家来说，由于拿的是一份低于自己实际收放款价格的合同去网签，一旦买家无良，不承认实际价格的合同，只认网签价格的合同，不给予差价部分，那岂不是亏大了。而本身这种避税做法就是违法的，知法犯法的前提下，你又如何法律维权？
对于买家来说，问题就更多了，首先，如果这套房子有个人所得税，所谓个人所得税即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子：原购价格90万的房子现售价为300万，之间产生了210万的差额，房产个人所得税应征收：（300万-90万）X20%。大家可以看一下这个公式，也就是说你网签的价格越低，你需要交纳的个人所得税越高，里外里还真不一定剩下多少钱；其次，一旦之后买家以后想卖房，由于当初网签备案的价格偏低，房屋出售时估值也会相应降低；再次，如果房产市场火热，房价上涨，你卖了一个好价钱，但是你本案的价格较低，会导致所产生的个人所得税相当高（交易时的高金额-当初登记时的低价格）*20%，会导致很难有人愿意买这么 高税收的房子，很难卖得出去；最后还触碰了法律底线，做了违法的事情，一旦被发现，会追究其责任，得不偿失。
切忌莫去触碰法律底线，纳税光荣！
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