[摘要] 市本级2020年度首宗宅地挂牌！ 预计将在5月29日迎来出让
在刚结束的季度土拍市场，嘉兴五县两区共成交宅地11宗，土地成交面积48万方，成交金额50.7亿，与去年同时期相比，土地成交面积与成交额均有大幅下滑，由此可见，嘉兴土拍也深受疫情影响，而市本级截至昨日涉及住宅用地记录依旧为零。
终于，在今天（4月29日），嘉兴市本级2020年度首宗宅地上架——位于热门板块国际商务区的经开2020-04号地块，预计将于2020年5月29日迎来出让。
经开2020-04号地块地块采用“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
首先了解一下地块详情：
该地块地理位置为东至花园路，北至四联路，西至禹江路，南至周家浜绿化带，核心占地面积为34408.75㎡，建筑密度为不大于25%，该地块用途为住宅、商业用地，出让年限为住宅70年，商业40年，起始楼面价7100元/㎡。
建筑限高：地块建筑高度不高于60米，且住宅建筑高度不低于24米，预计日后将排布高层+小高层住区。
另外，该地块还附带以下要求：
1.商业占计入容积率建筑面积的比例要求不小于2%，且不大于5%；
2.地块南侧规划沿河绿地与小区同步设计和配建，以通透式围墙分割，建成后经验收合格无偿移交长水街道；
3.停车位配建要求：居住按不小于1.5车位/100平方米建筑面积，同时满足1.0车位/户等设置；商业按不小于0.8车位/100平方米建筑面积。
地块区位图
该地块周边附近的楼盘项目有江南国际城、、紫城悦澜湾
紫城悦澜湾13800元/平方米4.17分新气象路与禹德路交汇处0573-84833105、奥山禾堂樾里等，也即将清盘，荣安卓越悦珑庭是该区域内为的纯新盘，亟需新房房源的补充。
从区位图可知该区域道路四通八达，地块往南便是三环南湖快速路，交通条件成熟，出行方便，地块向北便是北大嘉兴附属实验学校，教育优势也不容小觑。
更值得关注的是，根据2020年初公布的高铁新城规划，国际商务区长水路以南区域被纳入高铁新城，这也成为了该地块的另一优势。
既是“市本级首宗”，又地处大热板块，该地块势必会吸引不少目光，究竟该地块最后被谁以怎样的价格收入囊中，届时，我们也会一同关注。
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