[摘要] 三场土拍 半月拉高嘉兴地价4％！今日改善价 明日只能买刚需…
相较于19年至今年3月的不温不火
嘉兴楼市于5月起全面爆发！
“百年百项”“秀湖”“国商”
“科技城”“融沪模范生”“下一个苏州”
“长江三角洲区域一体化发展规划纲要”
……
伴随越来越多的规划落地与利好消息
整个嘉兴终于迎来房市的大发展！
再破记录，1.2万+地价来临！
今日10点，经开2020-09号地块准时开拍，地块位于国商金融板块，花园路东侧，南侧。
地块起始楼面价7240元/㎡，面积36404.83㎡，开拍仅70轮就发生熔断！最终鸿翔中金开发商以楼面价10040元/㎡＋配建9700㎡拿下该地块，实际可售楼面价达到惊人的12113元/㎡，再一次打破嘉兴地价记录！
| 地块配图
6月土拍的火热，源自5月29日国商2020-04地块土拍的成功，该地块位于今日土拍地块旁，阳光城以实际楼面价 11600元/㎡拿下，正式开启了6月的抢地大战！
三次土拍,仅十天涨幅达513元/㎡!!
最近不止一次传出“嘉兴地价天花板再破”，这非危言耸听。结合5月29日，6月8日，6月10日三次土拍来看，不到十天的时间，嘉兴土拍价格已经涨幅513元/㎡！
5月29日国商2020-04地块：实际楼面价 11600元/㎡！
6月8日科技城2020南-020地块：实际楼面价 11800元/㎡！
今日国商板块经开2020-09号地块：实际楼面价 12113元/㎡！
房地产的基本逻辑是买涨不买跌，越是涨价，开发商越是要抢！这导致了市场预期的不断走高，再次推动地价！
| 土拍数据配图
今日改善价格，未来只够买刚需！
这些项目的保底售价已经可以摸到2万元/㎡，单价2买什么？
16年时：宁波可以买改善，现在只能买刚需；上海远郊可以买改善，现在只能买刚需；苏州可以买改善，现在只能买刚需……无数头部城市的购房者无一不在说明，买房要果断！
过往三年，嘉兴房价总体温和上涨，直到最近土拍吹响了加速的号角！这个5、6月，是决定嘉兴未来房价走势的关键时期，涨幅如此剧烈，形势这般决绝出乎所有人的意料！现在的嘉兴，恰似16年上海、杭州等大城市房价大幅上涨的前夕！
| 示意图
物以稀为贵,绝佳时机入手稀缺板块!
嘉兴众多板块都有其独特定位，国商定位商务区，秀湖定位品质生活区，定位的差异直接决定了未来人居的发展。上海陆家嘴，90年代的商务区居民楼已是典型的市区老破小，而品质生活区的联洋社区却成为了上海三大“富人区”之一，依然是楼市关注的焦点！
| 示意图
秀湖板块围绕约780亩生态秀湖进行规划，城市发展百变，生态定位不变！教育中心、健身中心（在建）、文化艺术中心…等中心定位坐落秀湖板块，上海世外附属嘉兴实验学校（在建）、秀洲自然生态公园、多个中心的配套建筑，都已经落地或建设中，土地价值正在变现！
一个拥有秀美自然生态、高品质全维度生活配套的生活圈，环顾嘉兴，秀湖之外再难得！
秀湖板块目前规划中只剩3处宗地，其中商住用地存量仅约4000多套，相较于40多万的秀洲区户籍人口，这块土地达成了属性与数量的双重稀缺，物以稀为贵，其价值难以估量！
| 示意图
秀湖塔尖墅境，耀世首开在即！
悦琅园项目地块位于秀湖旁，于19年年底完成土拍，当时的土拍成交价低于今年5、6月份的土拍成交价。这意味着悦琅园的性价比极高，同样的总价，悦琅园能买到大户型改善甚至别墅产品， 而最近土拍的地块只有刚需可选，并且悦琅园有更多成本空间打磨墅区每个细节！
| 效果图
更多的成本空间，让悦琅园的产品规划更加纯粹！墅区占比高达约45％，容积率低至1.8，在这个高密居住的时代，低密墅区可谓非一般得难得！
得益于低容积率，项目内部得以规划社区图书馆、室内健身馆、主题式儿童活动区、社交景观组团等配套，精彩生活每一刻！
| 效果图
6月19日，秀湖板块也将迎来土拍，眼下市场热情如此之高，这场土拍对地价的增益不言而喻，入主秀湖此刻刻不容缓！
悦琅园首开在即，目前预约火爆
案场单日来访超约500组，未开已先火
环顾嘉兴，难得品质人居地
秀湖之上，一墅傲领一城居
| 现场图
*本项目推广名为：“悦琅园”，备案名：悦琅园，开发商：嘉兴卓达房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，并非要约或承诺；本资料内设计的文字、图片、介绍及其它信息，因客观原因，与实际存在一定的偏差；同时，涉及项目周边环境（如轨道交通、公交、学校、商场、医院等）及项目配套设施的相关内容，不排除因政府规划和政策调整、不可抗力及它原因而发生变化。本项目周边学区划分和本资料涉及学校的学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本公司对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件可前往主管部门及相关学校进行咨询。本资料内涉及的上述内容均仅供参考，开发商对此不做出任何承诺，最终均以政府相关部门审批和双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本资料发布日期为2020年06月10日，有效期至2020年06月30日，敬请留意资料。
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