[摘要] 楼面价9061元/㎡！高铁新城地块价格创新高！
整一个嘉兴的6月，房地产行业被彻底点燃，伴随着科技城、国际金融广场，万达以及秀湖等多个地块的出让地价熔断，嘉兴楼市彻底沸腾了。在土拍带动需求和足够的新房供应支撑下，热火烹油简直都已不足形容楼市热度！6月第四周（6月22日-6月28日），嘉兴市本级共成交商品房2054套，环比前一周（1074套）大涨约91.2%！其中住宅1580套，环比前一周（870套）大涨约81.6%。每周的成交量都在以匪夷所思的数据刷新着如今您对于嘉兴房产市场的认知。
今天（7月6日）我们再次迎来了嘉兴市本级土拍，他就是位于高铁新城板块宅地2020南-025号地块。该场地块出让在10点准时开始，各大房企最终历经3.5个，经过347轮角逐，以54523.64万元被嘉兴市南湖区交投祥生房地产开发有限公司（浙江交投&祥生）竞得，楼面价9061元/㎡，溢价率为35.35%。
在上个月16日，高铁新城板块宅地2020南-025号地块（原2020南-023号地块）经调整后重新挂牌。
6月3日，该地块首次挂牌，6月12日，嘉兴市自然资源和规划局同嘉兴市公共资源交易中心发布终止2020南-023号地块的国有建设用地使用权拍卖活动的公告，在6月16日，调整后再次上架。
除地块名外，起始价格与出让时间也有所调整，原起始楼面价约5167元/㎡调整为起始楼面价约6694元/㎡，原6月23日出让调整为7月6日出让。
此宗宅地仍采用的是“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
首先我们来了解一下此次脱颖而出的嘉兴市南湖区交投祥生房地产开发有限公司，它成立于2018年03月16日，经营范围包括房地产开发与经营；物业管理；房地产营销策划；房地产中介服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。这次成功拿地是交投祥生在嘉兴市本级继交投祥生上湖轩和白鹤郡
白鹤郡12000元/平方米4.14分余新镇渔里街与新达路交叉口（余新镇政府斜对面）0573-84956963拿下的第三个项目。
接下来让我们一起回顾一下2020南-025号地块：
该地块位于南湖区余新镇，东至南北湖大道，南至学官桥港，西至新昌路，北至思仙桥港。土地面积33429.58㎡，容积率1.5-1.8，用途为住宅用地，建筑密度不大于35%，起始楼面价为6694元/㎡。
另外，该地块还附带要求建筑限高：住宅建筑不低于15米，不高于32米。
2020南-025号地块区位图
从区位图可知该区域周边楼盘分布也较为密集，地块西南方有金地都会艺境15408元/平方米[国际商务区]金地都会艺境套在售、信达南郡13001元/平方米[南湖]信达南郡套在售，又有白鹤郡白鹤郡12000元/平方米4.14分余新镇渔里街与新达路交叉口（余新镇政府斜对面）0573-84956963、越秀交投云悦里（纯新盘）；交通方面，有连接嘉兴市区的南北湖大道，又有沪昆高速，交通出行具有优势；价格方面，6694元/㎡的起始楼面价也是高铁新城板块近几年中起拍价的。可见高铁新城板块的未来发展，有目共睹。
高铁新城板块一直是嘉兴楼市众说纷纭的焦点。余新现在的新房楼盘，白鹤郡白鹤郡12000元/平方米4.14分余新镇渔里街与新达路交叉口（余新镇政府斜对面）0573-84956963和越秀交投云悦里备案价也都上了12000元/㎡。嘉兴高铁南站是嘉兴基础建设的核心，自然高铁新城板块也因此是广大房地产企业争夺的对象。周边配套有嘉兴凯宜国际医院，按照国家三级医院、参考国际JCI标准建设，建筑面积12万平方米，总投资10亿人民币；诺德双语学校，将在今年9月迎来批学生入读，并将为2028名学生提供国际化的教学环境和设施；大树丝路彩虹城，比肩嘉兴八佰伴，万达广场0元/平方米[南湖]万达广场0套在售，集文化、商业、旅游为一体的全新商业综合体。等等这些的基础配套设施使得整个高铁新城板块愈发生机勃勃。
今天，位于高铁新城板块宅地2020南-025号地块被交投祥生竞得，接下来，位于国商金融CBD板块的经开2020-10号地块原定在6月16日出让，上调楼面价后重新挂牌，计划于7月9日出让，期待该地块在3天后的土拍中能带给我们不一样的惊喜，而我们也将持续关注嘉兴土拍市场动向~
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