[摘要] 未来回望 嘉兴楼市的转折点 或许正是2020
壹
当我们回望2019的嘉兴楼市，的印象，很可能是没什么印象。如果用一个词来形容，就是平稳。无论是房价还是土拍，虽然有一些小的起伏，但总体来说，也不过是在一个大家意料之内的区间内。
比如房价，相比2018年，整体均价上涨了1256元/㎡，同比增长10.7%，增长幅度有所趋缓。土拍市场则更加平稳，成交的27宗土地中，只有3宗到达限价，平均楼面价涨幅8%。（*数据来源网络）
而进入2020年，席卷而来的新冠疫情，更一度令嘉兴房地产市场进入冰点，彼时持犹疑甚至悲观态度的置业者，应该并不在少数。
然而，嘉兴楼市的“冰点”之下，一股澎湃浩荡的洪流已在酝酿。一季度，南站新城规划发布，楼市东风乍起，同时市府发布多条政策，稳定房地产市场；二季度，公积金、人才和落户新政再添利好。随着国内疫情逐渐受到控制，嘉兴公布了诚意十足的主城区多宗优质宅地推地计划，接下来的一切都顺理成章。
5月29日，沉寂已久的嘉兴土拍首战告捷，宗地王诞生，当人们的兴奋还未平息，接下来的5连熔断，便彻底点燃了楼市热情，其中的经开2020-11号地块，更妥妥地将嘉兴房价带入2万+时代。很显然，嘉兴已然风云变幻。
贰
随着土地市场的火爆，近期楼市也明显呈现出一派欣欣向荣的热势。各大楼盘，尤其是国商这样的热门板块楼盘，都取得了非常不错的销售成绩，市场整体的信心，都已经被唤起。
但我们也同样要意识到，随着主城区土拍告一段落，这种普遍的土地红利终究会慢慢平息，而真正可以决定楼盘价值的，依然还是各自的土地禀赋、品牌与产品力。
比如龙湖坤和·朗润园
龙湖坤和·朗润园19300元/平方米3.95分双溪路与普民路交叉口0573-89990000，从土地角度来看，占据着内环内、国商正央的天赋地段，其价值，也在近期的连续土拍中得以验证：同样是“地王”，国商区的土地与国商外的土地、国商区内环内与内环外的土地价值，不尽相同。
从产品来看，一个很明显的趋势是，未来如龙湖坤和·朗润园龙湖坤和·朗润园19300元/平方米3.95分双溪路与普民路交叉口0573-89990000般的纯粹低密洋房社区很可能越来越少。同时，龙湖坤和·朗润园近揽园林大境而更亲地、观景界面更好、居住舒适性更佳，得房率也更高的8层真洋房产品，不仅在当下是国商不二的“珍稀物种”，上半年土拍之后，更可以断定未来很长一段时间里，依然无可复制。
示意图
叁
更何况，龙湖坤和·朗润园龙湖坤和·朗润园19300元/平方米3.95分双溪路与普民路交叉口0573-89990000还有着傲视国商的大师园林。
长约400米的缤纷景观中轴，容纳龙湖五维景观体系所打造的“一进一环五节点”体验式景观。再加上两排洋房分列南北的独特建筑排布，推窗揽景，风光入怀，这样的园林将给每一位有品位的洋房收藏者，带来前所未有的舒雅居住体验。
龙湖坤和朗润园景观效果图非交付标准
如果再考量龙湖坤和·朗润园龙湖坤和·朗润园19300元/平方米3.95分双溪路与普民路交叉口0573-89990000堪称爆款的建面约129㎡洋房户型，其不到130㎡空间能够做到四开间朝南的方正户型的空间造诣，同样傲视国商。更可贵的是，户型并不片面地追求南向面宽，而是在更向阳的同时，打造出方正通透的整体格局，并雕琢尺度惊人的跑道式瞰景阳台、南北通透的套房式主卧等匠心细节。
D户型：6-302
我们可以看到，国商“洋房”或许不少，但龙湖坤和·朗润园龙湖坤和·朗润园19300元/平方米3.95分双溪路与普民路交叉口0573-899900008层低密真洋房，却有太多特性在国商甚至全嘉兴。
土拍火热，嘉兴楼市渐燃，而龙湖却风雨不惊，以匠心与产品力，为未来嘉兴定标。龙湖希望，未来的嘉兴楼市在回望2020时，会记得龙湖坤和·朗润园龙湖坤和·朗润园19300元/平方米3.95分双溪路与普民路交叉口0573-89990000之前，群雄竞逐，而在龙湖坤和·朗润园之后，则只会有无数追随、模仿者力求对标，很难超越。
龙湖坤和·朗润园龙湖坤和·朗润园19300元/平方米3.95分双溪路与普民路交叉口0573-89990000城央洋房生活样板，现已盛大开放。项目建筑面积约99-143㎡花园电梯洋房、墅境小高层，恭迎莅临品鉴！VIP预约品鉴热线，销售中心地址：商务大道与文贤路交汇处
本项目推广名“龙湖坤和朗润园”，核准地名为“朗润园”。本资料仅为要约邀请，不构成要素内容，图片及文字等仅供参考。具体以双方正式签订的合同约定为准“。本资料具体发布时间为2020年7月，本公司保留对其修改的权利，敬请留意资料。
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