[摘要] 楼面价9820元/㎡！未达熔断！楼市遇冷？快看200多字的出让条件！
“七盘同开”一天之内，1775套房源几乎完全去化！
科技城2020南-034号地块出让价打破尘封两年记录，实际楼盘价达13000元/㎡+
“金九银十”传统旺季，“金九”完美收官，余震还在；“银十”枪已经打响。国庆+中秋的八天假期生活转眼即逝，2020年的最后一个法定假期也结束了，上班第二天，土拍已经迫不及待地来了！
经开2020-21号地块，中环+老城南！地块位于北至中环南路绿化带，东至南湖电信分局用地界，南至常睦路及南都苑用地界，西至越秀南路。就与嘉兴地标楼盘中国铁建花语江南仅一路之隔。该地块出让面积4.04万方，起始楼面价7500元/㎡，经过63轮报价，以7.94亿元被万科拿下，成交楼面价9820元/㎡，溢价率30.9%。该地块虽未达到熔断进入竞配建阶段，但其本身的拿地要求足以拉高他的实际楼盘价至13000元/㎡左右。
出让条件：
①商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于30%，且不大于35%；其中酒店计容建筑面积不小于20000㎡，酒店设置在中环南路和越秀路交叉口，建设标准不得低于四星。
②西侧配建社区服务中心一处（不少于1500㎡）、 社区食堂一处（不少于300㎡）、公共厕所一处（按一类公厕标准建设，且不少于100㎡）、公共绿地一处（不少于3000㎡），均须对外开放，建成后须无偿移交城南街道。
③沿河绿地须与地块建筑同步设计、同步建设，建成后无偿移交给城南街道。
④酒店须整体办证，除酒店外，其余一律不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房。
最终在浙江省土地使用权网上交易系统中显示竞得人为两家单位：嘉兴万盈房地产开发有限公司（万科）、杭州利元企业管理有限公司（开元），该地块有一个重要的配建——建设标准不低于四星的2万方酒店在很大程度上会交由开元，是不是可以期待一下在嘉兴的开元酒店了！
地块周边作为嘉兴发展的区域，地块周边居住氛围相当醇熟，板块周边配套更是毋庸置疑。同样也因为区域的成熟发展，区域内住宅土地的稀缺已经可以从城南几乎断供的供应量窥见一斑：中国铁建已售罄许久，万科璞悦湖畔也在9月收官，仅剩下兴业畔月湾百余套的供应量。
生活配套：嘉兴八佰伴一店，八佰伴华府店围绕周边，城南农贸市场、浙北超市将生活所需安排的极佳；
医疗配套：项目周边嘉兴地区规模的三甲医院嘉兴市医院，科室齐全，医疗配备完善，嘉兴荣军医院、嘉兴第二医院也在不远处；
交通配套：坐拥嘉兴主干道中环南路，保证了该地块四通八达的交通利好；
9820元/㎡楼面价，嘉兴楼市遇冷？！此次万科地块虽没有开拍前大家预计的竞争激烈，但他的实际楼面价也不容小觑，10月市本级还有三宗宅地带出让，嘉兴房天下会持续关注！
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