[摘要] 起始楼面价5143元/㎡！秀水新区上架一宗宅地
正当位于嘉兴城南的经开2020-21号地块正如火如荼地出让时，秀洲区又有一宗商住宅地挂牌——2020嘉秀洲-038号地块。
该地块地块仍采用“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
了解一下这宗宅地详情：
该地块位于油车港镇，怡纺路东侧、正阳路北侧，核心占地面积为77394㎡，容积率为1.3-2.1，用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让年限为住宅70年，商业40年。挂牌起始价为10800元/㎡，起始楼面价5143元/㎡，预计出让时间为11月9日。
备注：以计入容积率建筑面积计算，商业建筑面积占总建筑面积比例要求不大于5%
价格方面，5143元/㎡的楼面起始价已是近年来油车港地价的新高，超过了奥山弘阳题红樾里的拿地价（4698元/㎡）
该地块建筑限高40-80米，预计日后将打造小高层+高层排布的住宅区。
区位地块图
从区位图不难看出，2020嘉秀洲-038号地块周边已有大量住宅区环绕，如萃湖上郡13298元/平方米[秀洲]萃湖上郡1套在售、恒大绿洲10949元/平方米[经济开发区]恒大绿洲套在售、金地艺境等楼盘，奥山弘阳题红樾里也正在销售中；教育、生活等配套已较为成熟，周边中小学有麟湖小学、油车港镇实验小学，与马厍农贸市场、恒大商业中心、麟湖公园、润达广场等距离也较近，另外地块北侧还规划了面积不小于1500㎡的邻里中心以及面积不小于3000㎡的文化活动中心。值得关注的是，现在秀水新区作为长三角生态绿色一体化示范区的协调区，预计将打造天鹅湖未来科学城，目前，银杏天鹅湖已对外开放，根据土地出让规划，天鹅湖周边又将会有大片宅地等待出让，不难看出，秀水新区也是日后各大开发商竞争追逐的焦点。
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