[摘要] 南湖区凤桥一宗宅地上架 起始楼面价4850元/㎡！
继11月9日位于秀水新区的2020嘉秀洲-037号地块成功出让后，第二天（11月10日），南湖区也有宅地挂牌—位于凤桥镇的2020南-047号地块，预计将在12月1日迎来出让。
2020南-047号地块仍采用“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
了解一下这宗宅地详情：
该地块位于南湖区凤桥镇，东至凤飞路，南至青云路，西至高家头浜，北至余云公路，核心占地面积为46294.10㎡，容积率为1.0-1.5，用途为住宅，出让年限为70年。挂牌起始价为7275元/㎡，起始楼面价4850元/㎡。
区位地块图
从区位图可知，该地块正处于梅花洲景区的东南方向，也位于桃源东湾9456元/平方米[经济开发区]桃源东湾0套在售和桃源林语9303元/平方米[南湖]桃源林语1套在售两个小区之间，地块总体沿河狭长分布，加上1.5的容积率及不高于24米的建筑限高，预计日后将会打造低密河景住宅，地理位置条件也较为出色。
价格方面，4850元/㎡的楼面起始价也超过了绿城春风十里在2017年的拿地价（4253元/㎡）。
地块周边已有大量成熟住宅区，有桃源东湾9456元/平方米[经济开发区]桃源东湾0套在售、桃源小洲9093元/平方米[国际商务区]桃源小洲套在售、桃源林语9303元/平方米[南湖]桃源林语1套在售等小区，加上不少拆迁安置项目，居住氛围也较为浓厚。
周边配套也较为完善，距离凤桥中学、凤桥镇政府、凤桥文化体育公园等都不远，2020南-047号地块号地块会以怎样的价格成交？被哪家房企竞得？是否会达到熔断？一切将在12月1日这天揭晓。
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