[摘要] 熔断+竞配建！海宁土拍热度依旧 许村地价创下新次高
12月的嘉兴土拍市场一波未平，一波又起。12月21日，位于平湖街道的两宗地块拍出了熔断价，实际楼面价超25000元/㎡。昨日（12月24日），海宁市区、许村也迎来了土拍，分别为海自然字20192号地块和海自然字20226号地块。
海自然字20192号地块：
经过292轮竞价，最终以11.78亿元被浙鸿翔竞得，折合熔断楼面价10731元/㎡+竞配建28800㎡，溢价率达40%。
海自然字20226号地块：
经过161轮竞价，最终以13.04亿元被万城竞得，折合熔断楼面价10742元 /㎡+竞配建21400㎡，溢价率达50%。
1.
地块编号：海自然字20192号地块
地块位置：市区海昌南路东侧、长丰路南侧
土地面积：60987㎡
土地用途：住宅
出让年限：70年
容积率：1.5-1.8
起始楼面价：7670元/㎡
地块区位图
该地块西临海宁市紫薇初级中学、海宁市文苑小学，教育配套具有天然优势；东北方向有九虎时代文化公园，周边还有海宁银泰城、海宁市人民医院，目前区域内在售楼盘有佳源珑府21181元/平方米[海宁]佳源珑府套在售、中天锦宸府等。根据不低于24米不大于60米的建筑高度，预计将打造高低层分布的产品。
2.
地块编号：海自然字20226号地块
地块位置：许村镇人民大道南侧、新城大道西侧
土地面积：60697㎡
土地用途：商住用地
出让年限：住宅70年，商业40年
容积率：1.5-2.0
起始楼面价：7167元/㎡
地块区位图
从区位图可知，地块西侧不到两公里的距离就是杭州，周边的住宅有碧桂园滨湖城、万城景湖园等，居住氛围浓厚，目前该区域内还在说的新盘有万科都会东方，另外，该地块出让还附带一定条件：
1.商业用房占总建筑面积的1%-3%，应沿人民大道布置；
2.南部须设置一所规模不少于12班的幼儿园（用地面积不少于6010㎡，建筑面积不小于4907㎡），建成后应无偿移交许村镇人民政府。
这两宗宅地分别被鸿翔、万城这样的本土房企拿下，足以证明嘉兴本土开发商的实力，2020年海宁土拍也即将接近尾声，目前待出让的海自然字20235号地块，预计出让时间为2020年12月29日。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
