[摘要] 科技城南上架一宗宅地！起始楼面价7070元/㎡！紧挨苏嘉、华夏幸福地块
今天（2月4日），科技城南又上架一宗宅地——位于槜李湖板块的2021南-03号地块，预计将于2月26日迎来出让。
该地块仍采用“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
2021南-03号地块
该地块位于嘉兴科技城，东至纵一路，南至尹庄路，西至三环东路，北至尹夏港绿化带，核心占地面积为51491㎡，容积率为2.0-2.2，用途为住宅用地，出让年限为住宅70年，挂牌起始价为15554元/㎡，起始楼面价7070元/㎡，预计出让时间为2月26日。
区位地块图
2021南-03号地块东侧为去年已经成功出让的华夏幸福地块及苏嘉地块，根据板块规划，该地块还须配建12班幼儿园，按浙江省一级幼儿园标准建设，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，应设置在地块东南角，建成后按上级有关规定将房屋、土地的产权及专用车位（含地下）无偿移交给南湖区教育体育局。
再来看一下价格，2021南-03号地块的起始楼面价为7070元/㎡，当时苏嘉地块的起始楼面价是7500元/㎡，华夏幸福地块为6820元/㎡。而近年来，科技城的热度一直居高不下，而在去年，上述两宗宅地的出让价格均达到熔断，实际楼面价预计超过14000元/㎡，因此我们预测，届时该地块出让之时，战况也会较为激烈。
目前科技城在售楼盘项目有碧桂园云栖里
碧桂园云栖里13900元/平方米4.40分科技城亚太路与横三路交汇处东约150m0573-83779999和绿地绿禾名邸，热门红盘佳源四季华庭也公示了首张预售，区域内还有纯新盘吉翔观塘云庐。
2021南-03号地块与华夏幸福、苏嘉地块紧挨，日后势必会形成竞品局面。至于最后会以怎样的价格又会被哪家房企收入囊中，一切尽在2月26日揭晓答案。
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