[摘要] 凤桥又上架一宗宅地！楼面价3300元/㎡ 预计将于3月25日出让
继2月7日，凤桥镇拍出该地域内首宗熔断地，令嘉兴全城瞩目后，今天（3月5日），凤桥镇又迎来一宗宅地的上架——2021南-15号地块，预计将于3月25日迎来出让。
该地块仍采用“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
2021南-15号地块
该地块位于南湖区凤桥镇，东至七沈公路，南至凤南路，西至梅罗港，北至凤桥港，核心占地面积为50107.41㎡，容积率为1.5-1.8，用途为住宅用地，出让年限为住宅70年，挂牌起始价为5940元/㎡，起始楼面价3300元/㎡，预计出让时间为3月25日。
备注：其它土地利用条件：本地块内20000平方米（上下浮动500平方米）住宅建筑面积由凤桥镇政府以5000元/平方米的价格回购；每套房源配套1个机动车位，由凤桥镇政府以20000元/个的价格回购，回购房源整体布局以整幢连片集中为原则，回购房源户型面积为68-125平方米（具体见《回购合同》）。
区位地块图
首先来看一下价格，3300元/㎡的起始楼面价低于位于地块西北侧的华景川地块（4880元/㎡），比2017年的春风里（2017南-041号地块）高了100元/㎡。从区位图可知，住宅主要集中在梅花洲景区、凤桥镇政府附近区域内，发展已较为成熟，而今天挂牌的地块所属的地理位置以及附加的回购方出让条件，3300元/㎡的价格也在情理之中。
地块两侧沿河，这也是该地块的一大亮点，日后可打造景观住宅产品，同时，交通便利也是一大优势，有七沈公路和凤南路两条主干道；再看看一下配套方面，凤桥中心小学、凤桥中学、凤桥卫生院、凤桥汽车站、嘉兴市图书馆（凤桥分馆）等也在地块附近，生活休闲学习等也面面俱到。
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