【户型分析】御品公馆户型案例鉴赏

御品公馆，本土实力房企苏嘉房产2017巅峰巨献，以“老城心·法式学府洋房”的恢弘气度，磅礴面市。位于禾兴路与中环北路交叉口，双面环水，是繁华老城心里难得的一块之地。周边汇聚月河历史街区、华庭街、江南大厦、戴梦得购物中心、市第二医院、辅成小学等，繁华尽藏。项目规划有12栋电梯洋房，2栋高层，围合式布局，引自然水系入园，以“两横一纵”水轴线布景，营造户户见景的大景观界面。116-260㎡洋房公馆，私家电梯直接入户，约11-16米南向大开间，奢适享受从尺度开始。并萃取法式建筑风格形制之精髓，融入富有特色的廊柱、雕花、老虎窗等建筑细节，以纯粹法风匠造原味法派艺术华宅。

御品公馆户型解析一

原始户型图

面积：134㎡

户型解析：原始户型比较方正，三房朝南，采光较好，客卧较小，客卧可以利用设备平台外扩。外卫较小，可以外推。

平面布置图

平面解析：本方案做了三房一书房的设计，充分考虑到储物、学习、休闲的空间，在客厅东面做了小书房，集学习娱乐为一体，增加趣味性。

御品公馆户型解析二

原始户型图

面积：150㎡

御品公馆150C户型，原始户型解析：原始户型比较方正，三房朝南，采光较好，主卧边赠送空间可敲作为主卧卫生，客卧较小，客卧设备平台及飘窗可敲，作为房间面积。

平面布置图

现方案户型解析：本方案做了三房一书房的设计，也充分解决了原户型外卫较小的尴尬局面，充分考虑到储物、学习、休闲的空间，在次卧做了衣帽间，这样一来大大增加了房子的储物空间。

御品公馆户型解析三

原始户型图

面积：98㎡

原始户型。南北通透，户型方正，三开间朝南，赠送面积大。轻松变三房。阳台在本户型中偏大而客厅偏小。

平面布置图

本方案把阳台缩小客厅扩大这样客厅更为大气实用，充分考虑储物空间主卧还做了走入式衣帽间，利用赠送面积扩大北面房间，做榻榻米，储物兼客房书房一起使用。

御品公馆户型解析四

原始户型图

面积：245㎡

户型分析：原始户型南北通透，户型方正，三开间朝南，赠送面积大。

平面布置图

平面解析：本案把顶层阳台去除，扩大客厅，把顶层作为客餐厅使用，楼下作为卧室。动静分离。四间主卧室一间备用房间，适合一家四口带老人居住。顶层外露台加以利用成阳台，绿化区，让自己拥有顶层花园。

御品公馆户型解析五

面积：268㎡

户型分析 ：南北通透 双阳台采光十足 户型方正 承重墙不多可变性高  飘窗可拆除，进门柱子较多厨房空间不足操作台面较少原始餐厅空间小，使用不方便外卫无采光较暗通风不行

平面解析：如同生命的活力、青春力量。户型设计整体南北通透，采光明亮，中西厨的设计使得整体空间独立而又不孤单。独立式书房，阅读、思考。独享悠闲愉悦时光，步入式衣帽间，居家生活不在凌乱，整洁，明亮的青春的舞动从此不在孤独~

御品公馆户型解析六

面积：147㎡

如同生命的某个阶段一样，花样年华，一切简洁直接。户型设计简约自然，视野通畅柔和，明亮的厅房，良好的采光，步入式阳台于书房一体。闲暇之余，于三五好友小酌一杯，品味生活的味道~

御品公馆户型解析七

面积：145㎡

户型解析：当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，户型设计整体空间浑然一体，视野豁然开朗，客厅落地玻璃，让阳光自然起舞，开放式厨房与餐厅浑然一体，生活因此愉悦欢快~

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